Compania One United Properties, un dezvoltator imobiliar cu o activitate intensă în capitală, anunță intrarea într-un nou ciclu de dezvoltare. Victor Căpitanu, cofondator al companiei, a exprimat încredere maximă în piața din București, estimând că peste zece ani mai mult de jumătate din activele nete ale firmei vor rămâne localizate în oraș. Această strategie vine într-un moment în care dezvoltatorul livrează 1.500 de apartamente și lansează noi proiecte rezidențiale.
Activitatea One United Properties include lansarea proiectului One Floreasca Club și pregătirea celei de-a doua faze pentru One Cotroceni Park. Deși compania își extinde prezența și în alte orașe din România, precum Constanța, Sibiu și Iași, focusul principal rămâne pe capitală. În paralel, firma a făcut un pas către piața internațională prin primul proiect din Statele Unite, un pilot de 110 milioane de dolari situat lângă Nashville, după ce Europa a fost percepută ca fiind prea birocratică.
Transformarea urbană a Bucureștiului a fost susținută în ultimul deceniu prin dezvoltarea pe terenuri care anterior erau abandonate sau degradate. One United Properties a construit aproximativ un milion de metri pătrați pe loturi care conțineau schelete de blocuri de dinainte de 1990, hale industriale părăsite sau platforme fără trotuar. Aceste zone, care erau locuri neamenajate, au fost transformate în unele dintre cele mai căutate adrese rezidențiale din oraș.
Victor Căpitanu a subliniat caracterul exploziv al dezvoltării urbane din ultimii zece ani, menționând că în 2016 volumul de construcții ar fi fost cu un milion de metri pătrați mai mic. El a declarat că clădirile noi, de calitate, construite de companie, au schimbat fața orașului și au îmbunătățit viața comunităților locale. Cererea pentru locuințe în București este descrisă de dezvoltator drept una foarte robustă, justificând menținerea investițiilor masive.
Proiectele rezidențiale de anvergură contribuie la reconfigurarea spațiului urban prin utilizarea loturilor care nu aveau o funcție economică clară. Prin livrarea de suprafețe mari de spațiu construit, dezvoltatorii imobiliari influențează direct valoarea activelor și modul în care cetățenii utilizează infrastructura orașului. Această evoluție este marcată de trecerea de la zonele industriale sau degradate către complexe moderne care integrează facilități de locuit și spații comune.
În ultimul deceniu, sectorul imobiliar din România a cunoscut o expansiune semnificativă, fiind susținut de cererea constantă de locuințe și de transformarea unor zone periferice sau industriale în zone rezidențiale premium. Această dinamică a influențat modul în care orașele mari, precum Bucureștiul, își gestionează terenurile disponibile și își dezvoltă infrastructura de servicii pentru a susține noile comunități de locuit.