Piața imobiliară din România a înregistrat o scădere semnificativă a volumului de tranzacții, fiind afectată direct de atacul cibernetic asupra sistemului Cadastrului. La nivel național, numărul locuințelor vândute a ajuns la peste 98.000 de unități, ceea ce reprezintă o diminuare de aproape 18% față de perioada corespondentă anului trecut. Această evoluție negativă a fost influențată atât de problemele tehnice ale sistemului, cât și de contextul economic actual.
Atacul cibernetic asupra Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară a blocat finalizarea actelor de vânzare-cumpărare pentru o perioadă de mai bine de o lună. Acest incident a generat o scădere drastică în trimestrul al treilea, când numărul locuințelor vândute a fost cu peste 32% mai mic la nivel național comparativ cu aceeași perioadă din 2025. În București, scăderea tranzacțiilor a fost de aproape 15%, rupând o tendință de creștere de trei luni consecutive observată înainte de incidentul cibernetic.
Pe lângă problemele tehnice, piața este presată de o stare de incertitudine economică generală. Daniel Crainic, director marketing platforma de imobiliare, explică faptul că inflația ridicată și cursul valutar în creștere afectează încrederea consumatorilor în viitor. Aceste factori contribuie la o piață cu număr de tranzacții în scădere, însă Daniel Crainic menționează că puterea de negociere s-a mutat către cumpărători, deoarece presiunea creșterii constante a prețurilor a dispărut.
Analiza pe județe arată o fragmentare a evoluției pieței, în orașe precum Brașov, Cluj, Ilfov, Iași, Constanța și București înregistrându-se scăderi. Singurul județ mare care a reușit o creștere a tranzacțiilor a fost Timiș, cu un avans de aproximativ 4%, deși alte surse menționează o creștere de 6,5%. Gabriel Blăniță, specialist imobiliare, estimează că după normalizarea activității ANCPI, numărul tranzacțiilor ar putea reveni, însă o comparație relevantă va fi posibilă abia la final de an.
În ceea ce privește costurile locuințelor, datele furnizate de Institutul Național de Statistică indică o presiune continuă asupra prețurilor. În al doilea trimestru al anului, locuințele noi s-au scumpit cu aproape 11% față de media anului trecut, în timp ce prețurile pentru locuințele vechi au crescut cu 10,3%. Această evoluție a prețurilor se încadrează într-un context de volatilitate economică ce afectează accesibilitatea proprietăților pentru majoritatea cetățenilor.
Evoluția prețurilor la locuințe este un indicator economic monitorizat constant de autorități și de instituții precum Institutul Național de Statistică. Datele privind inflația și prețurile de la sursele oficiale oferă cadrul necesar pentru înțelegerea dinamicii pieței de locuințe și a modului în care costurile de viață influențează deciziile de consum ale populației.