Piața imobiliară din România traversează o perioadă de schimbare, în care ritmul vânzărilor de apartamente în București încetinește, în timp ce activitatea în domeniul construcțiilor înregistrează o creștere semnificativă. Deși cererea pentru locuințe rămâne la un nivel puternic, factori precum inflația, costurile de finanțare și contextul economic actual influențează direct deciziile cumpărătorilor. Această dinamică modifică modul în care tranzacțiile se desfășoară pe piața locuințelor din capitală.
În ceea ce privește vânzările, perioada medie necesară pentru a vinde un apartament în București a ajuns la aproximativ 50 de zile. Conform lui Dan Puica, CEO Imobiliare.ro, acest ritm este dictat de o serie de variabile economice care afectează puterea de cumpărare. Deși există interes pentru proprietăți, procesul de tranzacționare este mai lung decât în perioadele anterioare, din cauza dificultăților financiare întâmpinate de potențialii clienți.
Pe partea de ofertă, datele furnizate de INS arată un semnal pozitiv pentru viitorul pieței locuințelor. În primele șapte luni ale anului, volumul lucrărilor de construcții a crescut cu peste 11% față de aceeași perioadă din 2025, ca serie brută. Cel mai mare avans a fost înregistrat chiar în segmentul clădirilor rezidențiale, ceea ce sugerează că un număr mai mare de locuințe noi vor deveni disponibile pentru cumpărători în perioada următoare.
În ceea ce privește creditarea, sistemul non-bancar prezintă o creștere mai rapidă a creditelor active decât cel bancar. În prima jumătate a anului, creditele din sistemul non-bancar au crescut cu 7,9%, în timp ce în sistemul bancar creșterea a fost de doar 2,1%, conform datelor Biroului de Credit. Pentru consumatori, este esențial ca analiza ratei lunare și a costului total al împrumutului să fie făcută în raport cu veniturile și cheltuielile proprii.
Paralel, creditarea companiilor în România rămâne la un nivel redus în raport cu dimensiunea economiei naționale. Ponderea creditelor acordate firmelor în PIB este de aproximativ 11%, ceea ce reprezintă a doua cea mai mică valoare din Uniunea Europeană, conform datelor BNR. La finalul primului trimestru, companiile aveau depozite mai mari decât creditele contractate de la bănci, indicând o diferență între banii păstrați și finanțarea atrasă.
Pentru cei interesați de soluții de finanțare, Salonul Imobiliar București va avea loc între 25 și 27 septembrie la Palatul Parlamentului. Evenimentul oferă acces la informații despre credite ipotecare, unde brokerii de la Imobiliare.ro Finance pot ajuta la identificarea variantelor potrivite. În cadrul campaniei, cei care aplică pentru finanțare la standul lor pot beneficia de asigurarea locuinței gratuit pentru primul an de utilizare.