Piața imobiliară din România a înregistrat o scădere semnificativă a activității în al treilea trimestru al anului 2026. Conform datelor oficiale transmise de ANCPI la solicitarea Storia, numărul tranzacțiilor cu unități individuale a scăzut cu 32,3% la nivel național comparativ cu perioada similară a anului trecut. În această perioadă, s-au raportat peste 30.500 de tranzacții pe întreg teritoriul țării, reflectând o tendință de scădere marcată a volumului de vânzări.
Bucureștiul a resimțit o contracție mai severă decât media națională, înregistrând o scădere de 36,1% a numărului de tranzacții. În capitală s-au realizat peste 8.500 de tranzacții cu unități individuale în intervalul iulie-septembrie 2026. Această evoluție negativă a fost înregistrată în contrast cu primele luni ale anului, când Bucureștiul a prezentat creșteri consecutive în aprilie, mai și iunie, înainte de incidentul informatic care a afectat fluxul de date.
Analiza pe județe relevă o fragmentare a pieței, unde Timiș a fost singurul județ major care a înregistrat o creștere de 6,5%, cu peste 2.700 de tranzacții. În rest, majoritatea județelor mari au raportat scăderi, precum Iași (-26,9%), Constanța (-29,8%), Ilfov (-31,4%) și Cluj (-35,1%). O situație extremă a fost observată în județul Brașov, unde numărul tranzacțiilor a scăzut cu 63,4%, la sub 900 de unități, o cifră de aproape două ori mai mare decât media națională.
Segmentul ipotecar a suferit, la rândul său, o scădere de 24,1% în al treilea trimestru, cu peste 18.300 de ipoteci active raportate de ANCPI. În București, scăderea creditelor ipotecare a fost de 27,4%, la aproape 5.400 de ipoteci, în timp ce Timiș și Cluj au fost singurele județe majore cu creșteri de 1,6% și 2,5%. Cătălina Ciorei, Senior Marketing Manager Storia & OLX Real Estate, a subliniat că evoluția nu este uniformă și necesită analizarea indicatorilor precum dinamica ipotecilor.
În primele nouă luni ale anului 2026, volumul total de tranzacții cu unități individuale din România a depășit 98.000 de unități, reprezentând o scădere de 17,8% față de anul precedent. La nivelul întregului an, activitatea de creditare ipotecară a fost de peste 57.100 de ipoteci active, cu o diminuare de 16,7% față de perioada similară din 2025. Aceste date reflectă o presiune economică ce afectează direct capacitatea de achiziție a cetățenilor.
Evoluția pieței imobiliare este strâns legată de politicile monetare și de costul creditării. În contextul în care Banca Națională a României a menținut dobânda de politică monetară la 6,5%, indicele ROBOR la 3 luni a crescut gradual până la 6,09% în octombrie. Aceste variații ale indicilor de referință influențează direct costul împrumuturilor, impactând direct volumul tranzacțiilor și interesul pentru achiziția de locuințe noi sau existente.