Libra Internet Bank a introdus o nouă facilitate de finanțare destinată dezvoltatorilor imobiliari, care permite cumpărătorilor să acceseze credite încă din etapa de antecontract. Această soluție este disponibilă exclusiv pentru locuințele din cadrul proiectelor rezidențiale care sunt finanțate de Libra Internet Bank. Implementarea acestui mecanism se poate face la solicitarea directă a dezvoltatorului, oferind un suport financiar adaptat nevoilor pieței imobiliare actuale.
Obiectivul principal al acestei inițiative este fluidizarea procesului de vânzare a locuințelor prin reducerea incertitudinilor financiare. Corneliu Toma, director Divizia Retail Libra Internet Bank, a explicat faptul că intervalul de timp dintre semnarea antecontractului și finalizarea construcției poate fi semnificativ. Prin inițierea procesului de creditare într-o etapă incipientă, banca susține conversia rezervărilor și a antecontractelor în tranzacții finalizate, oferind siguranță atât dezvoltatorilor, cât și clienților.
Finanțarea este accesibilă atât cetățenilor români, cât și străinilor, indiferent dacă sunt rezidenți sau nerezidenți eligibili. Aceasta include și românii care obțin venituri în străinătate, oferind perioade de rambursare diferite în funcție de locația veniturilor. Pentru clienții cu venituri în România, creditul poate fi acordat pe o perioadă de până la 35 de ani, în timp ce pentru cei cu venituri în afara țării, termenul maxim este de 30 de ani.
Valoarea creditelor poate atinge pragul de 5 milioane de lei pentru achiziția locuințelor aflate în curs de construire. Clienții beneficiază de o perioadă de grație la plata principalului pe durata construcției, achitând în această fază doar dobânda. Rambursarea principalului începe abia după finalizarea proiectului și încheierea contractului de vânzare-cumpărare. De asemenea, procesul este susținut prin eliminarea unor costuri, precum analiza dosarului, evaluarea imobilului sau administrarea contului, în funcție de profilul clientului.
Sumele de bani destinate cumpărătorilor sunt transferate către dezvoltator în mod etapizat, în funcție de stadiul lucrărilor realizate. Această distribuție a fondurilor se face cu respectarea strictă a prevederilor legale și a criteriilor stabilite de Libra Internet Bank. Astfel, dezvoltatorul primește resursele necesare pentru continuarea lucrărilor, în timp ce cumpărătorul își asigură finanțarea necesară pentru proprietatea care este încă în fază de construcție.
Libra Internet Bank, înființată în 1996 în București, face parte din grupul american de investiții New Century Holdings (NCH). Instituția operează printr-o rețea de 59 de sucursale situate în București și în alte orașe mari din România. Banca este specializată în servicii dedicate companiilor din Real Estate și Agribusiness, fiind și partener pentru diverse fintech-uri internaționale prezente pe piața locală.