Interesul companiilor multinaționale pentru piața de birouri din București a înregistrat o creștere semnificativă în prima jumătate a anului, atingând niveluri ridicate de la finalizarea perioadei pandemice. Conform datelor furnizate de consultanții Colliers, aceste entități au generat peste 6% din cererea totală de închiriere, o pondere ușor mai mare față de anii precedenți. Tranzacțiile estimate pentru perioada următoare indică o revenire treptată a interesului pentru Capitală, semnalând o schimbare în dinamica investițiilor de birouri.
Estimările interne ale companiei Colliers arată că, de la începutul anului, cererile pentru spații de peste 500 de metri pătrați din partea unor multinaționale noi au însumat mai mult de 22.000 de metri pătrați. Din acest volum, aproximativ jumătate sunt gestionate direct de Colliers. În primele șase luni ale anului, companiile care au intrat nou pe piața locală au închiriat aproximativ 7.000 de metri pătrați de birouri, reflectând o activitate de ocupare a spațiilor în curs de consolidare.
Daniela Popescu, Director, Tenant Services & Workplace Advisory, Office360 în cadrul Colliers, menționează că după o perioadă de prudență în deciziile de investiții, se observă mai multe companii care analizează intrarea sau extinderea operațiunilor în București. Există discuții concrete și proiecte care avansează mai mult decât în anii anteriori. Dacă aceste proiecte se vor concretiza, efectele economice vor deveni vizibile începând cu anul 2027, incluzând operațiuni care pot implica peste 50-100 de angajați.
Bogdan Luchian, Associate, Office 360, explică faptul că Bucureștiul rămâne o opțiune competitivă, mai ales când eficiența și costurile devin factori decisivi în investiții. România oferă o combinație de costuri atractive și un nivel bun de productivitate, menținând relevanța în competiția regională. Interesul este susținut și de procesele de optimizare globală, prin care organizațiile caută soluții rapide pentru optimizarea costurilor, fără a compromite accesul la talent sau calitatea serviciilor.
Eficiența economică a României este susținută de datele Eurostat, analizate de Colliers, care arată un raport de aproape 3 între nivelul producției și costurile salariale în activitățile profesionale, științifice și tehnice. Pentru fiecare euro cheltuit cu forța de muncă în acest sector, se generează aproximativ 3 euro. Această valoare este depășită doar de Italia, cu 3,3, și Belgia, cu 3,2, în timp ce Polonia are 2,3, iar Ungaria se situează la 1,7.
Deși piața de birouri din București ar putea încheia anul sub nivelurile istorice, după ce peste 100.000 de metri pătrați au fost închiriați în prima jumătate a anului, fundamentele unei noi creșteri sunt vizibile. Anul 2026 ar putea reprezenta un punct de inflexiune pentru atragerea multinaționalelor, iar o accelerare mai vizibilă a activității de leasing este anticipată pentru 2027, sub condiția stabilității contextului local și a continuării recuperării economiei globale.