Compania de audit EY România a inițiat negocieri pentru mutarea sediului său central într-un nou spațiu de birouri din București. Firma discută cu grupul ceh PPF pentru închirierea unei suprafețe de aproximativ 7.000 de metri pătrați în cadrul clădirii ARC, un proiect imobiliar aflat în construcție lângă Pasajul Basarab. Dacă tranzacția se finalizează, aceasta va reprezenta una dintre cele mai mari operațiuni de preînchiriere semnate în ultimul an pe piața de birouri din România.
EY România ocupă în prezent sediul central în clădirea Tower Center International, din zona Piața Victoriei, încă din anul 2013. În acest interval, compania și-a extins prezența de la 4.500 de metri pătrați până la suprafața actuală de circa 7.000 de metri pătrați. Contractul de închiriere înregistrat cu proprietarul actual, Globalworth, urmează să expire în luna iunie 2028, motiv pentru care firma de audit a decis să înceapă deja procesul de căutare a unui nou spațiu.
Proiectul ARC, dezvoltat de PPF, este construit pe un teren de circa 8.000 de metri pătrați situat pe Șoseaua Orhideelor 27-29. Această proprietate a fost achiziționată în 2022 de la grupul RC Europe pentru un preț de aproximativ 10 milioane de euro. Noua clădire de birouri va avea o suprafață închiriabilă totală de 30.000 de metri pătrați și este programată să fie livrată pe piață în primul trimestru al anului 2027.
În cazul în care acordul cu EY România este semnat, grupul PPF va atinge un grad de ocupare de aproximativ o treime din imobilul ARC. Recent, PPF Real Estate a anunțat deja semnarea unui pre-contract de închiriere cu Premier Energy Group, care va ocupa un etaj de 3.000 de metri pătrați. Valoarea totală a investițiilor PPF Real Estate Holding în România a depășit pragul de 100 milioane euro, costul de dezvoltare al clădirii ARC fiind estimat la circa 70 de milioane de euro.
Plecarea companiei de audit va avea un impact asupra turnului Tower Center International, unde se vor elibera circa 30% din spațiul total. EY România este prezentă în țară încă din anul 1992 și gestionează peste 1.000 de angajați în România și Republica Moldova. Această mișcare de relocare se încadrează într-un context în care companiile multinaționale nou-intrate pe piața locală au generat peste 6% din cererea de închiriere în prima jumătate a anului.
Piața de birouri din București arată semne de revenire a interesului pentru spații de mari dimensiuni, după o perioadă de prudență în deciziile de investiții. Consultanții de la Colliers observă că discuțiile concrete și proiectele care avansează sunt mai numeroase decât în anii precedenți. Dacă aceste proiecte de extindere sau de intrare pe piață se concretizează, efectele economice vor deveni vizibile pe piața imobiliară începând cu anul 2027.