Compania Dedeman a inițiat o procedură judecătorească împotriva statului român, solicitând o despăgubire mult mai mare pentru un teren expropriat în județul Iași. Disputa vizează o suprafață de 133 de metri pătrați situată în satul Uricani, comuna Miroslava, pe traseul variantei sud a centurii municipiului Iași. Reprezentanții firmei susțin că suma propusă de autorități nu este justă și nu reflectă valoarea reală a proprietății.
Statul a stabilit ca pentru cei 133 de metri pătrați de teren, Dedeman să primească suma de 671,9 lei, ceea ce înseamnă aproximativ cinci lei pe metrul pătrat. În contrast, reprezentanții companiei cer o sumă de 250 de euro pe metrul pătrat pentru acea porțiune de teren. Această diferență semnificativă de preț este motivul principal pentru care firma a decis să apeleze la instanță pentru a obține o compensație corectă.
În documentele depuse la tribunal, reprezentanții Dedeman menționează că Hotărârea nr.183/29.09.2020, emisă de Compania de Autostrăzi și Drumuri Naționale din România SA pentru stabilirea despăgubirii, nu a fost comunicată în mod legal. Firma a aflat despre existența acestei decizii abia în cursul anului 2026, după ce a solicitat informații de la cartea funciară. Compania consideră că suma de 671,90 lei nu reprezintă o compensație adecvată pentru terenul respectiv.
Un alt argument invocat de companie este faptul că exproprierea este una parțială, iar terenul face parte dintr-o parcelă mai mare de peste trei hectare. Dedeman susține că modificarea configurației, a suprafeței și a limitelor proprietății poate duce la o diminuare a valorii economice a terenului rămas în posesia lor. Prin urmare, firma solicită o expertiză pentru a determina dacă partea de proprietate rămasă a suferit o depreciere funcțională sau economică.
Experții imobiliari contactați de presa locală indică faptul că în zona Uricani prețurile de vânzare pornesc de la câteva zeci de euro și pot depăși 100 de euro, în funcție de poziționarea față de drumul asfaltat. Totuși, un expert mobiliar a subliniat că statul nu plătește întotdeauna prețul pieței în cazul exproprierilor oficiale. Există și opinii conform cărora valoarea terenului rămas ar putea crește de două sau trei ori datorită trecerii centurii pe acel sector.
Procesele de expropriere pentru lucrări de infrastructură, precum centurile urbane sau autostrăzile, sunt frecvente în România atunci când statul are nevoie de terenuri pentru utilitatea publică. Aceste cazuri generează adesea litigii între proprietari și autorități, deoarece evaluările oficiale ale valorii terenurilor se află deseori sub prețurile de piață din zonele în dezvoltare.