Brașovul a experimentat, în ultimele două decenii, o transformare urbană semnificativă, trecând de la un profil industrial la unul rezidențial, universitar și turistic. Un element central în această evoluție este proiectul Coresi Avantgarden, semnat de Kasper Development, care reprezintă unul dintre cele mai mari proiecte de regenerare urbană din România. Acesta utilizează terenuri de foste platforme de producție pentru a crea un nou centru de activități în interiorul orașului.
Reconversia zonelor industriale sau militare este o soluție tot mai utilizată în Europa pentru a evita extinderea orașelor pe terenuri agricole sau spații naturale protejate. Prin utilizarea unor terenuri deja integrate în rețeaua urbană, proiectele precum Coresi Avantgarden reduc presiunea asupra periferiei și optimizează infrastructura existentă. Această abordare necesită investiții mari, studii complexe și o planificare pe termen lung, depășind logica construcției unui bloc izolat pentru a viza dezvoltarea unui întreg cartier.
În cadrul acestui ansamblu, funcțiunile sunt distribuite pentru a permite deplasările pe jos sau cu bicicleta. Pe aceeași fostă platformă industrială coexistă locuințe, un campus de birouri, un pol medical de 20.000 mp și Coresi Shopping Resort, un parc comercial de 150.000 mp care include peste 200 de magazine. Această concentrare de servicii și locuri de muncă transformă zona într-un ecosistem funcțional, care generează activitate economică constantă și oferă locuitorilor acces rapid la necesitățile zilnice.
Inovația în proiect este definită prin eficiența tehnologiilor alese, cu accent pe reducerea consumului de energie și siguranța exploatării pe termen lung. Un exemplu concret este implementarea sistemului de încălzire în pardoseală în apartamente, o soluție care asigură o distribuție uniformă a căldurii la temperaturi mai scăzute ale agentului termic față de radiatoarele clasice. Astfel, confortul termic și costurile de întreținere sunt optimizate prin decizii tehnice validate prin performanță măsurabilă.
Calitatea vieții în cartier este susținută de o infrastructură verde și educațională extinsă. Coresi Avantgarden dispune de 200.000 mp de spații verzi, dintre care 6 hectare sunt situate direct în interiorul cartierului, alături de școli, grădinițe, clinici medicale și piste de biciclete. Bulevardele din zonă sunt configurate cu câte două benzi pe sens, facilitând circulația ordonată într-un mediu care pune accent pe comunitate, urbanism și parteneriat.
Kasper Development este activ pe piața din Brașov din anul 2005 și a livrat până în prezent peste 4.500 de apartamente. Compania a gestionat două cicluri complete de piață, inclusiv criza economică din 2009, ceea ce a consolidat experiența în planificarea pe termen lung. Proiectele de imobiliare de acest tip sunt concepute cu un orizont de decizie de 20 până la 50 de ani, vizând stabilitatea valorii proprietăților și rezistența clădirilor în timp.