Procurorii de la Parchetul de pe lângă Judecătoria Sectorului 5 București au trimis în judecată un bărbat acuzat de organizarea unei scheme ilegale de închiriere. Acesta a profitat de pe urma unor apartamente închiriate în regim hotelier pentru a le subînchiria ulterior pe termen lung către alte persoane. Modus operandiul a permis inculpatului să obțină profituri de mii de euro și zeci de mii de lei, afectând numeroși proprietari din Capitală.
Ancheta a început la începutul acestui an, după ce proprietarii de locuințe din București au raportat situații neobișnuite. Aceștia au observat că persoane necunoscute foloseau apartamentele lor în regim de subînchiriere pe termen lung, deși locuințele erau contractate inițial pentru perioade scurte. În urma investigațiilor, autoritățile au reușit să identifice un număr total de 35 de persoane care au fost victime ale acestor acțiuni frauduloase.
Inculpatul selecta strategic anunțurile de pe o platformă dedicată, vizând exclusiv imobilele din ansambluri rezidențiale noi. Acesta căuta locuințe care aveau descrieri detaliate și, cel mai important, acces nemijlocit prin intermediul cheilor lăsate în lockere. Odată obținut accesul, bărbatul pretindea că este proprietarul real al imobilelor și oferea locuințele spre închiriere la prețuri mai mici decât cele de pe piața actuală.
Pentru a ascunde traseul banilor și a evita detectarea, bărbatul a utilizat metode digitale complexe. El deschidea portofele electronice pentru criptomonede în numele persoanelor vătămate, fără ca acestea să fie informate despre această acțiune. Prin această metodă, inculpatul a reușit să fraudeze în total aproximativ 12.000 de euro și 36.000 de lei, folosind contracte fictive pentru a încheia tranzacțiile cu subînchiralii.
În urma cercetărilor, numărul victimelor a crescut de la cele 15 persoane care au depus inițial plângeri, la un total de 35 de păgubiți. Bărbatul, care se află în prezent sub control judiciar, va fi trimis în fața instanței pentru comiterea infracțiunilor de înșelăciune și fals informatic, ambele fiind înfăptate în formă continuată. Dosarul a fost înaintat către Judecătoria Sectorului 5 București pentru soluționare.
Cazul de fraudă prin subînchiriere se înscrie într-un context de creștere a riscurilor legate de tranzacțiile imobiliare și digitale. Proprietarii de locuințe din marile orașe sunt tot mai expuși unor scheme care folosesc platforme de închiriere și metode de plată moderne pentru a disimula activitățile ilegale. Protecția juridică a proprietarilor depinde de raportarea rapidă a oricărei activități care nu respectă termenii contractului de închiriere inițial.