Senatul a adoptat luni o propunere legislativă ce vizează facilitarea accesului tinerilor de până la 35 de ani la proprietăți prin programul Noua casă. Noua măsură permite acestor beneficiari să achite un avans minim de doar 5% pentru locuințe cu o valoare cuprinsă între 70.000 de euro și 140.000 de euro. Această schimbare vine ca o modificare directă la regulile actuale, care impun un avans mult mai mare pentru această categorie de prețuri.
Proiectul legislativ a fost votat cu 102 voturi pentru și o abținere, urmând să completeze Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 60/2009. În prezent, regulile programului permit un avans de 5% doar pentru finanțările de până la 70.000 de euro, echivalent în lei. Pentru proprietățile care se situează în intervalul de la 70.000 la 140.000 de euro, legislația actuală obligă solicitanții să depună un avans de 15%, similar cu cerințele standard pentru creditele ipotecare.
Prin această modificare, beneficiarii care nu au împlinit vârsta de 35 de ani la data semnării promisiunii bilaterale de vânzare vor putea opta, prin derogare, pentru avansul redus. Senatorul PSD Daniela Mihai a declarat că această inițiativă sprijină formarea de noi familii și reduce presiunea pe piața chiriilor. Ea a subliniat că măsura vizează persoanele cu venituri stabile, dar care nu au acum capital acumulat pentru a achiziționa o locuință.
Senatorul AUR Cătălin Silegeanu a menționat că reducerea avansului de la 15% la 5% este o măsură binevenită, dar a punctat și limitările acestui sistem. El a observat că mulți tineri nu țintesc neapărat proprietăți de 80.000 sau 140.000 de euro, sugerând că pe viitor ar fi nevoie de un alt sistem de creditare. Senatul este primul for sesizat în acest proces, în timp ce Camera Deputaților va avea rol decizional.
Programul Noua Casă este un mecanism de stat prin care cetățenii pot achiziționa locuințe folosind credite garantate. Un beneficiar al acestui program beneficiază și de taxe notariale reduse, onorariile fiind cu 30% mai mici decât tarifele obișnuite pentru autentificarea contractelor. În 2025, programul dispune de un buget total de 500 de milioane de lei, având 13 bănci comerciale implicate în oferirea acestor finanțări.
Accesul la acest program a devenit tot mai dificil din cauza creșterii prețurilor imobiliare. Pentru a obține un credit pentru o locuință de până la 140.000 de euro, solicitanții trebuiau să aibă un venit de cel puțin 9.700 de lei. În cazul proprietăților de până la 70.000 de euro, venitul minim necesar era de peste 5.400 de lei, cu respectarea unui grad de îndatorare de maximum 45%.