Piața rezidențială din România traversează o perioadă de contractare, conform datelor furnizate de Institutul Național de Statistică. În primele opt luni ale anului curent, numărul autorizațiilor de construire emise pentru clădiri rezidențiale a scăzut cu 12,2%, totalizând 21.791 de avize. Această tendință de scădere este vizibilă pe aproape întreg teritoriul țării, cu excepția regiunii București-Ilfov, care a înregistrat 4 autorizații în această perioadă.
Analiza detaliată a regiunilor de dezvoltare arată o scădere generalizată a activității de construcții pentru locuințe. Regiunea Nord-Est a înregistrat cea mai mare diminuare, cu 712 autorizații mai puține, urmată de regiunea Vest cu 555 de avize în minus. Alte zone cu scăderi relevante sunt Sud-Muntenia, cu 550 de autorizații, Nord-Vest, cu 459, Centru, cu 398, Sud-Est, cu 339 și Sud-Vest Oltenia, care a înregistrat o scădere de 21 de autorizații.
În luna august 2026, activitatea de autorizare a fost de 2.943 de avize, ceea ce reprezintă o scădere de 16,1% față de luna august 2025. Deși cifra de august indică o ușoară creștere de 1,2% față de luna iulie 2026, scăderea suprafeței utile totale pentru clădirile rezidențiale a fost de 7,3% în comparație cu aceeași lună a anului precedent. Scăderea numărului de autorizații în luna august s-a reflectat în majoritatea regiunilor, cu excepția Sud-Est, unde s-a înregistrat o creștere de 13 autorizații.
Sectorul nerezidențial a prezentat un profil diferit în luna august 2026, înregistrând o ușoară creștere a numărului de autorizații de construire de 0,7%. Totuși, și în acest segment s-a observat o scădere semnificativă a suprafeței utile totale, cu 27,8% față de luna august 2025. Această scădere a suprafeței, echivalentă cu 109.515 mp în minus, a fost resimțită cel mai puternic în București-Ilfov, unde suprafața a scăzut cu 83.062 mp, urmat de regiunile Vest și Sud-Muntenia.
În ceea ce privește suprafața utilă pentru construcțiile nerezidențiale, regiunile Centru și Sud-Est au fost singurele care au înregistrat creșteri, cu 41.561 mp, respectiv 29.687 mp. În rest, scăderile au fost marcate în București-Ilfov, Vest, Sud-Muntenia, Nord-Est, Sud-Vest Oltenia și Nord-Vest. Această fragmentare a datelor arată o evoluție neuniformă a investițiilor în infrastructura de construcții pe întreg teritoriul României, influențând direct planurile de dezvoltare urbană și rezidențială.
Evoluția pieței de construcții are loc într-un context în care infrastructura de utilități prezintă disparități regionale majore. De exemplu, la finele anului trecut, aproximativ 80% din populația României era conectată la sistemul public de alimentare cu apă, însă nivelul de acces varia enorm între regiuni, de la 53% în Nord-Est până la 98% în București-Ilfov.