România ocupă prima poziție în Europa în ceea ce privește intenția cetățenilor de a rambursa anticipat creditele ipotecare. Conform studiului Re/Max Europe privind tendințele locative în 2026, aproximativ 62% dintre românii care au contracte de împrumut pentru locuință doresc să le achite înainte de termenul stabilit. Această cifră este de peste două ori mai mare decât media europeană, care se situează la un nivel de 25% dintre respondenți.
Această dorință de scădere a datoriei reflectă o schimbare în comportamentul financiar al populației. Răzvan Cuc, președintele Re/Max România, a explicat că acest procent de aproape două treimi din persoanele cu credit spune multe despre relația românilor cu datoria. El a menționat că experiența trăită cu dobânzile în creștere și cu ratele fluctuante din ultimii ani a dus la o prudență sporită în rândul celor care au împrumuturi pentru locuință.
În ceea ce privește statutul de proprietar, România rămâne o țară cu o rată foarte ridicată. Un procent de 77% dintre respondenți dețin locuința în care locuiesc, ceea ce reprezintă unul dintre cele mai înalte procente din Europa. Dintre acești proprietari, 68% consideră că locuința actuală este un cămin definitiv, în care intenționează să rămână pe termen lung, manifestând o stabilitate locativă remarcabilă.
Totuși, accesul la prima proprietate și confortul financiar rămân probleme majore pentru mulți cetățeni. Doar 44% dintre români afirmă că se simt confortabili cu cheltuielile locative actuale, în timp ce 47% își doresc să devină proprietari. Pe de altă parte, 26% dintre cei care nu dețin o locuință cred că nu vor reuși niciodată să cumpere una, iar 17% au luat în calcul posibilitatea de a emigra din cauza costurilor ridicate.
În contextul pieței imobiliare, există un optimism relativ ridicat, cu jumătate dintre români fiind optimiști privind evoluția sectorului. Această încredere este cu 16 puncte procentuale peste media europeană. Totuși, presiunea financiară afectează planurile de viață, la fel ca în restul continentului, unde mulți adulți amână decizii importante precum căsătoria sau decizia de a avea copii din cauza costurilor locative.
Situația pieței imobiliare din România este marcată de dinamici diferite în funcție de regiune. În timp ce în orașele mari se observă o scădere a chiiriilor, prețurile de vânzare continuă să crească în zona București și Ilfov. Această disparitate între costul închirierii și cel al achiziției contribuie la dificultatea accesului la proprietate pentru o parte semnificativă a populației.