România ocupă primul loc în Uniunea Europeană în ceea ce privește creșterea procentuală a chiriilor la locuințe, conform datelor furnizate de Eurostat. În perioada cuprinsă între al doilea trimestru al anului 2025 și cel al anului 2026, prețurile pentru închiriere au urcat masiv, depășind cu mult rata inflației în întreaga regiune. Această tendință afectează sever gospodăriile românești, care se confruntă cu costuri locative mult mai mari decât media europeană.
La nivelul Uniunii Europene, plățile efective pentru chiriile locuințelor au crescut cu 3% în intervalul analizat. Totuși, România registrează o inflație a chiriilor de 43,5%, în timp ce Croația ocupă locul al doilea cu o creștere de 40,1%. În România, inflația generală a fost de 9,5%, ceea ce înseamnă că, după ajustarea în funcție de inflație, chiriile au crescut cu peste 30%. Croația, cu o inflație generală de 4,8%, prezintă o situație similară după ajustare.
Slovenia se situează pe locul trei în UE, înregistrând o creștere a chiriilor de 10%, ceea ce reprezintă puțin peste 6% după ajustarea cu inflația. În afara Uniunii Europene, Turcia ocupă primul loc la nivelul întregii Europe, cu o inflație a chiriilor de 49,6%. Deși această cifră este mai mare, în Turcia inflația generală a depășit 30%, ceea ce face ca majorarea reală a chiriilor să fie mai mică decât în România sau Croația. Serbia a înregistrat o creștere de 12,5%.
Explicațiile privind motivele acestor creșteri variază. Pentru România, furnizorii de date au subliniat creșterea chiriei administrate, adică pentru locuințele din domeniul public sau privat al statului. Totuși, dr. Adriana M. Soaita de la Universitatea din Glasgow contestă această explicație, argumentând că locuințele publice reprezintă o pondere prea mică în fondul locativ total. Ea sugerează că creșterile ar putea fi generate de intrarea pe piață a unor locuințe nou construite sau complet renovate.
În Croația, contextul este diferit, deoarece creșterea bruscă este cauzată de decizia autorităților locale din capitala Zagreb de a majora prețurile pentru locuințele sociale. În restul Europei, Bulgaria a înregistrat o creștere de 9,9%, Macedonia de Nord de 9,2%, iar Islanda de 8,6%. Grecia, Cehia, Albania și Slovacia au înregistrat, de asemenea, creșteri ale chiriilor care au depășit pragul de 5%, reflectând o presiune generală asupra pieței imobiliare din regiune.
Monitorizarea indicatorilor de inflație și a costurilor de locuire este esențială pentru înțelegerea dinamicii economice și a puterii de cumpărare a cetățenilor. În contextul volatilității prețurilor, datele Eurostat oferă o imagine clară asupra modului în care costurile de întreținere a locuințelor influențează bugetele familiilor din Europa. Evoluția chiriilor rămâne un indicator cheie pentru stabilitatea economică a fiecărei țări membre.