Compania de dezvoltare imobiliară Rock Development investește suma de 32 de milioane de euro în faza a doua a proiectului Avrig Park Residence. Acest nou ansamblu rezidențial este situat în București, în zona Bucur Obor, pe Strada Avrig, la o distanță de mai puțin de 200 de metri față de Primăria Sectorului 2. Lucrările la această etapă sunt deja în desfășurare, proiectul atingând în prezent un grad de execuție de aproximativ 25%.
Noua etapă de dezvoltare va include un total de 222 de apartamente, urmând ca termenul de finalizare să fie stabilit pentru luna decembrie 2027. Interesul cumpărătorilor pentru acest amplasament este evident, deoarece 117 unități au fost deja pre-contractate, ceea ce reprezintă 53% din totalul apartamentelor disponibile în această fază. Prima etapă a proiectului, care a vizat construirea a 134 de unități rezidențiale, a fost deja finalizată și vândută integral.
Andrei Sârbu, CEO SVN Romania, a subliniat că zonele semicentrale și centrale din București ar trebui să aibă o pondere de cel puțin două ori mai mare în livrările de locuințe. În prezent, aceste zone livrează aproximativ 700 de unități, deși necesarul ar fi de peste 1.500 de apartamente noi în fiecare an. Regimul urbanistic dificil din aceste sectoare limitează numărul de proiecte, ceea ce poate amplifica problemele de infrastructură ale orașului.
Datele furnizate de SVN Romania indică faptul că proiectele din zonele semicentrale au reprezentat doar între 3% și 4% din totalul finalizărilor de locuințe din regiunea București – Ilfov în ultimii trei ani. Pe lângă oferta estimată pentru acest an de circa 750 de unități, alte aproximativ 900 de apartamente sunt deja anunțate sau se află în diverse etape de construcție. Acestea au termene de finalizare estimate pentru următorii doi ani.
Rock Development are un portofoliu de proiecte care include și Politehnică Park Residence, în zona Grozăvești – Politehnică, unde compania a investit peste 53 de milioane de euro. În total, dezvoltatorul a livrat peste 570 de unități rezidențiale prin cele două proiecte menționate. SVN Romania, care acționează ca consultant imobiliar și agent exclusiv pentru Avrig Park Residence, a tranzacționat peste 12.000 de locuințe în cei șapte ani de activitate.
Piața imobiliară din București este influențată de dinamica dintre cererea de locuințe și disponibilitatea terenurilor în zonele cu infrastructură consolidată. Deși zonele centrale sunt extrem de căutate de către consumatori, constrângerile urbanistice și densitatea mare de construcții vechi fac ca dezvoltarea de noi ansambluri să fie un proces complex și costisitor pentru dezvoltatorii care doresc să livreze produse locative de calitate.