Piața rezidențială de lux din București este marcată de o nouă ofertă de proprietăți situate direct pe malul Lacului Floreasca. Romania Sotheby's International Realty promovează trei locuințe de tip penthouse și apartamente de dimensiuni mari, cu prețuri cuprinse între 1,85 milioane de euro și 4,08 milioane de euro. Aceste locuințe fac parte dintr-un complex boutique exclusivist, conceput pentru un număr foarte restrâns de proprietari.
Cea mai scumpă unitate este un penthouse duplex cu cinci camere, situat pe ultimele două niveluri ale complexului. Prețul actualizat pentru această proprietate este de 4.069.715 euro, de la un preț inițial de 4.548.505 euro. Această locuință are o suprafață construită de aproape 479 mp și o suprafață utilă de 345,73 mp, fiind dotată cu trei dormitoare, două băi și o terasă panoramică de 125,82 mp orientată spre lac.
O a doua opțiune este un apartament cu patru camere, poziționat la etajul al treilea, care beneficiază de o scădere a prețului de la 2.098.055 euro la 1.851.225 euro. Locuința are o suprafață construită de 246,83 mp și o suprafață utilă de 185,37 mp, incluzând două dormitoare și două băi. Prețul oferit pentru acest apartament cuprinde și două locuri de parcare, precum și o cotă-parte de aproximativ 100 mp din clubul privat al complexului.
Ultima proprietate din ofertă este un apartament cu șapte camere, situat la nivelul apei, cu un preț de 4.082.125 euro, față de 4.562.375 euro anterior. Acest spațiu are 480,25 mp construiți și 388,12 mp utili, fiind compus din patru dormitoare și șase băi. O caracteristică importantă este terasa de 86,16 mp care se întinde pe latura orientată spre lac, oferind acces direct din fiecare cameră către exterior.
Complexul oferă facilități comune de aproximativ 1.000 mp, care includ piscină, spații SPA, fitness, cramă și o sufragerie vitrată. Proprietarii au acces la o promenadă privată cu două grădini japoneze și un ponton privat pentru ambarcațiuni electrice, administrat de dezvoltator. Toate cele trei proprietăți sunt livrate nefinisate, permițând cumpărătorilor să aleagă singuri amenajările, iar prețurile includ cotă-parte din clubul privat și locuri de parcare.
În contextul actual al pieței imobiliare, dezvoltatorii manifestă o prudență sporită în ceea ce privește finanțările. Deși băncile pot acorda rapid credite către persoanele fizice, la nivelul dezvoltatorilor se observă o abordare mai restrictivă. Instituțiile financiare preferă să colaboreze cu dezvoltatorii care au deja proiecte finalizate și un istoric demonstrabil de rambursare a creditelor, analizând acum fiecare proiect în parte.