Proprietarii retailerului de bricolaj Dedeman, Dragoș și Adrian Pavăl, au inițiat o procedură judecătorească împotriva statului român. Aceștia solicită recalcularea sumelor oferite drept despăgubire pentru un teren expropriat în localitatea Miroslava, județul Iași. Terenul în cauză este destinat construcției noii centuri ocolitoare a municipiului Iași, fiind situat pe traseul variantei sud a acestui proiect de infrastructură importantă.
Conflictul financiar vizează o suprafață de 133 de metri pătrați, situată în satul Uricani. Statul a stabilit o sumă de 671,9 lei pentru întreaga porțiune de teren, ceea ce reprezintă aproximativ 5 lei pe metru pătrat. Reprezentanții companiei contestă această cifră, susținând că valoarea reală ar trebui să fie de 250 euro pe metru pătrat, o sumă mult superioară celei propuse de autorități.
În documentele depuse la tribunal, reprezentanții companiei menționează că Hotărârea nr.183/29.09.2020, emisă de Compania de Autostrăzi și Drumuri Naționale din România SA, nu a fost comunicată în mod legal. Aceștia au aflat existența deciziei abia în cursul anului 2026, după ce au solicitat informații de la cartea funciară. Din acest motiv, reclamanții susțin că suma de 671,90 lei nu constituie o despăgubire justă.
Compania subliniază că exproprierea a fost parțială, deoarece suprafața afectată face parte dintr-o parcelă mai mare de peste trei hectare. Această situație ar putea afecta valoarea economică a restului de teren care a rămas în posesia proprietarilor. Prin urmare, se solicită ca o expertiză să determine dacă modificarea configurației, a limitelor și a accesului proprietății a dus la o depreciere a lotului rămas.
Expertul numit de instanță va trebui să analizeze numeroase aspecte tehnice pentru a calcula eventuala diferență de valoare. Printre elementele care vor fi luate în considerare se numără forma terenului, frontul stradal, posibilitatea de construire, utilitățile și destinația urbanistică. În cazul în care expertiza confirmă scăderea valorii economice, compania solicită obligarea statului la plata diferenței de preț constatate.
Procesele de expropriere pentru lucrări de infrastructură sunt reglementate prin legislația națională, care prevede compensarea proprietarilor pentru terenurile necesare proiectelor de utilitate publică. În astfel de cazuri, evaluarea de către autorități se bazează pe prețuri stabilite oficial, însă divergențele cu piața liberă imobiliară pot duce frecvent la contestații în instanță pentru a asigura o compensare adecvată.