Piața imobiliară din Brașov se menține într-un ritm de creștere al prețurilor, fiind unul dintre cele mai scumpe orașe din România pentru achiziția unei locuințe. Această evoluție este alimentată de o cerere constantă, venită atât din partea rezidenților locali, cât și a persoanelor care aleg să se stabilească în acest județ. Presiunea economică asupra cumpărătorilor este accentuată de costurile ridicate ale metrilor pătrați disponibili pe piață.
Conform datelor furnizate de Imobiliare.ro, prețul mediu de vânzare în Brașov a ajuns la 2.300 de euro pe metru pătrat util. Ionuț Angheluș, CEO al ROKMAN Evolution Development Brașov, a explicat în cadrul emisiunii ZF Live că aceste cifre reprezintă o medie generală a pieței. În funcție de locație și de standardul construcției, valorile pot fi semnificativ mai mari decât acest nivel de referință.
Pentru un apartament cu două camere, costul estimat se situează între 140.000 și 160.000 de euro, luând în calcul media actuală. Totuși, Ionuț Angheluș precizează că prețurile pot crește considerabil atunci când este vorba despre un proiect imobiliar situat în zona centrală a orașului sau despre un proiect de tip premium. Aceste categorii de locuințe depășesc valorile medii menționate anterior.
Sectorul imobiliar a traversat o perioadă de dificultate în cursul acestui an, caracterizată printr-o încetinire a volumului de vânzări. Această stagnare a fost cauzată de schimbări legislative și fiscale importante, precum majorarea TVA la 21%. De asemenea, implementarea noii legi Nordis a afectat direct modul în care locuințele erau comercializate în faza de proiect, influențând deciziile de investiție ale clienților.
În prezent, se observă semne de revenire pe piață, deoarece clienții par să fi acceptat noile niveluri de preț. Ionuț Angheluș susține că prețurile au ajuns la un punct de maturitate, ceea ce a declanșat o nouă etapă de căutare a locuințelor. După perioada de incertitudine legată de reglementările fiscale, activitatea de vânzare pare să încerce o nouă dinamica de recuperare.
Evoluția pieței imobiliare din România este influențată constant de cadrul legislativ și de politicile fiscale aplicate la nivel național. Deciziile privind taxarea și reglementările de construcție pot modifica rapid capacitatea de cumpărare a cetățenilor. În orașele cu atractivitate turistică și economică precum Brașov, aceste fluctuații sunt adesea amplificate de cererea externă și de interesul pentru zonele cu peisaje montane.