Piața imobiliară din România a înregistrat o creștere a prețurilor la locuințe, conform celor mai recente date oficiale. Institutul Național de Statistică a monitorizat evoluția valorilor din contractele de vânzare-cumpăre, bazându-se pe valorile de la notari pentru tranzacțiile efective. Această metodologie oferă o imagine reală asupra pieței, spre deosebire de anunțurile de la dezvoltatori sau vânzători, care reflectă doar prețurile cerute, nu și cele încheiate de fapt.
În trimestrul al doilea, prețurile pentru locuințele noi au cunoscut cea mai mare creștere, înregistrând o majorare de aproape 11% față de media anului 2025. Această evoluție este influențată și de faptul că TVA a urcat la 21%, indiferent de valoarea locuinței respective. În același interval, și locuințele vechi au înregistrat o scumpire de 10,3%, ceea ce indică o tendință de creștere generalizată pe segmentul imobiliar.
În medie, prețurile au crescut cu 10,4% față de anul trecut, ceea ce înseamnă că o locuință care costa 100.000 de euro în 2025 s-a vândut cu peste 110.000 de euro anul acesta. Analizând segmentul apartamentelor vechi, cea mai mare creștere a fost observată în București, unde prețurile au urcat cu 10,8%. Totodată, și în restul țării s-a înregistrat o scumpire aproape similară pentru acest tip de proprietăți.
În ceea ce privește segmentul caselor, creșterea a fost ceva mai temperată față de apartamente. Casele din orașe s-au scumpit cu aproape 9%, în timp ce locuințele din mediul rural au înregistrat o creștere medie de 8%, conform datelor Institutului Național de Statistică. Este important de menționat că aceste cifre reprezintă tranzacții deja finalizate și nu constituie o prognoză pentru viitorul pieței imobiliare.
Pentru cei care doresc să achiziționeze o locuință, specialiștii recomandă o planificare financiară riguroasă. Se sugerează ca valoarea locuinței să nu depășească venitul familiei pe o perioadă de 4-5 ani. În cazul unui împrumut bancar, ratele cumulate nu ar trebui să depășească pragul de 25-30% din venitul lunar al familiei. De asemenea, calculele trebuie să includă toate costurile, inclusiv cele pentru eventuale renovări.
Monitorizarea prețurilor prin contractele de la notari este o practică standard pentru evaluarea reală a inflației imobiliare. Institutul Național de Statistică utilizează aceste date pentru a oferi indicatori economici preciși despre puterea de cumpărare și evoluția costurilor de locuire. Această transparență ajută la diferențierea între prețurile de listă, afișate de agenți, și prețurile de piață, care sunt cele care afectează efectiv bugetul consumatorilor.