Premier Energy Group a semnat primul contract de închiriere pentru proiectul de birouri ARC, o clădire de 30.000 mp aflată în construcție în zona Basarab-Orhideea. Compania energetică, listată la Bursa de Valori București, va ocupa o suprafață de aproximativ 3.000 de metri pătrați, ceea ce reprezintă un etaj întreg din complex. Relocarea birourilor este programată pentru primul trimestru al anului 2027, imediat după finalizarea lucrărilor de construcție ale dezvoltatorului.
Proiectul ARC este dezvoltat de PPF Real Estate cu o investiție de 70 de milioane de euro. Pe lângă Premier Energy, retailerul german de modă online Zalando ar fi în discuții avansate pentru o suprafață similară, de circa 3.000 de metri pătrați. Deși informația este prezentă în piața imobiliară, nici PPF, nici Zalando nu au confirmat oficial această potențială tranzacție. Dacă se finalizează, un astfel de contract ar ridica gradul de preînchiriere la o cincime din totalul suprafeței.
Procesul de închiriere este unul particular, deoarece PPF livrează spațiile complet amenajate, inclusiv cu mobilier inclus. Mirela Ciovică, head of leasing la PPF Real Estate România, a explicat că chiriașii se pot muta în clădire doar cu laptopul, având toate necesidades tehnice reglementate prin anexe contractuale. Această abordare justifică durata mai lungă a negocierilor, oferind companiilor posibilitatea de a analiza detaliile amenajării înainte de semnarea contractelor de ocupare.
Clădirea este proiectată să respecte standarde de eficiență energetică ridicate, depășind cu 10% standardul nZEB și deținând certificarea LEED Platinum. Un avantaj major pentru chiriași este reducerea costurilor cu utilitățile, care ar putea scădea de la 1,5 euro la 0,5 euro pe metru pătrat pe lună. Proiectul include 2.500 mp de spații verzi, sisteme de filtrare a aerului cu carbon activ, iluminat circadian și facilități precum cafenea, cantină și zone de fitness.
Locația proiectului oferă o conexiune strategică prin accesul la metroul M1 și M4, precum și la liniile feroviare spre Mogoșoaia, Buftea, Chitila și Moara Vlăsiei. Această infrastructură este prezentată ca o oportunitate pentru companii de a recruta angajați din afara Capitalei. La capacitate maximă, clădirea ARC va putea găzdui aproximativ 3.000 de persoane, fiind situată la doar doi kilometri de Piața Victoriei.
Piața de birouri din București traversează o perioadă de transformare, în care sectorul energetic câștigă teren semnificativ. Conform datelor Colliers, energia a generat 20% din suprafețele închiriate în primul trimestru din 2026, fiind aproape la egalitate cu sectorul IT&C, care deține peste 22%. Această tendință este susținută și de o presiune pe preînchirieri cauzată de lipsa spațiilor noi, rata de neocupare în zona centrală și în CBD fiind de aproximativ 5%.