Termenul limită pentru aplicarea cotei reduse de TVA de 9% la achiziția de apartamente va fi prelungit semnificativ. Conform Programului de Guvernare 2026-2028, depus sâmbătă la Parlament de către premierul desemnat, Siegfried Mureșan, perioada pentru apartamentele contractate prin acte autentificate se extinde de la finalul anului 2025 până la data de 31 iulie 2027. Această decizie reprezintă o modificare majoră a calendarului fiscal stabilit anterior pentru sectorul imobiliar.
Documentul oficial precizează că această extensie de 12 luni este una unică. Termenul stabilit pentru aplicarea cotei de 9% TVA la locuințele contractate prin acte autentificate până la 31 decembrie 2025 va fi astfel prelungit până la 31 iulie 2027. Programul de Guvernare subliniază clar că nu vor exista alte prelungiri ulterioare după această dată, marcând astfel un prag final pentru această facilitate fiscală specifică.
Regulile de aplicare a cotei reduse rămân strict delimitate pentru persoanele fizice care doresc să achiziționeze o locuință. În perioada cuprinsă între 1 august 2025 și 31 iulie 2026 inclusiv, persoanele fizice au avut posibilitatea de a cumpăra o singură locuință beneficiind de TVA de 9%. Această facilitate este condiționată de respectarea unor criterii stricte privind dimensiunea și valoarea proprietății achiziționate.
Pentru a beneficia de cota de 9%, locuința trebuie să aibă o suprafață utilă de maximum 120 de metri pătrați, fără a include anexele gospodărești. De asemenea, valoarea proprietății nu trebuie să depășească pragul de 600.000 de lei fără TVA. Acest calcul de preț include și terenul pe care este construită locuința respectivă, impunând astfel limite clare pentru beneficiarii acestei reduceri de taxă.
Pe lângă modificarea termenelor pentru imobiliare, Programul de Guvernare abordează și reducerea cotei standard de TVA. Documentul prevede că cota de 21% va fi redusă la 19% imediat ce România își va permite acest lucru. Această mișcare fiscală este menționată ca o prioritate de ajustare a regimului de taxare în funcție de capacitatea economică a statului și de spațiul fiscal disponibil.
Decizia de a reduce cota standard de TVA de la 21% la 19% este legată de capacitatea de a menține echilibrul fiscal. Siegfried Mureșan a indicat faptul că reducerea va fi implementată de îndată ce există spațiu fiscal, fără a încălca promisiunile făcute de România către investitori. Această abordare caută să echilibreze nevoia de relaxare fiscală cu respectarea angajamentelor economice internaționale ale țării.