Piața imobiliară din România a cunoscut o scădere bruscă a activității în perioada iulie-septembrie 2026, când numărul tranzacțiilor cu unități individuale a scăzut cu 32,3% față de perioada similară din 2025. Conform datelor furnizate de ANCPI și analizate de platforma Storia, la nivel național au fost raportate peste 30.500 de operațiuni în acest interval de trei luni. Această evoluție negativă marchează o perioadă de contractare a volumului de tranzacționări pe segmentul rezidențial în majoritatea regiunilor țării.
În București, reculul activității imobiliare a fost de 36,1%, înregistrându-se peste 8.500 de tranzacții în trimestrul al treilea. Județul Brașov a înregistrat una dintre cele mai severe scăderi, cu o diminuare de 63,4%, ceea ce înseamnă sub 900 de tranzacții efectuate. Scăderea din Brașov a fost aproape dublă față de media națională raportată pentru această perioadă. În alte județe precum Cluj, reculul a fost de 35,1%, în Ilfov de 31,4%, în Constanța de 29,8%, iar în Iași de 26,9%.
Timiș a fost singurul județ important din analiza efectuată care a reușit să înregistreze o creștere a numărului de tranzacții. În acest județ au fost raportate peste 2.700 de operațiuni, reprezentând o creștere de 6,5% față de trimestrul al treilea din 2025. Cătălina Ciorei, Senior Marketing Manager Storia & OLX Real Estate, a subliniat că evoluția nu este uniformă la nivel național și că analiza trebuie făcută împreună cu alți indicatori, precum dinamica ipotecilor sau cea a autorizațiilor de construire.
Paralel cu scăderea tranzacțiilor, s-a observat și o diminuare a numărului de ipoteci active pentru unități individuale. În perioada iulie-septembrie 2026, datele ANCPI indică peste 18.300 de ipoteci active, o scădere de 24,1% față de trimestrul al treilea din 2025. În capitală, numărul ipotecilor a coborât cu 27,4%, la aproape 5.400 de unități. Timiș și Cluj au fost singurele județe importante unde acest indicator a crescut ușor, cu 1,6%, respectiv 2,5%.
Analiza datelor pentru primele nouă luni ale anului 2026 arată un trend similar de scădere, cu peste 98.000 de tranzacții înregistrate în România, un nivel cu 17,8% mai mic decât în aceeași perioadă a anului precedent. În București, scăderea pe acest interval de nouă luni a fost de 14,9%, cu peste 29.600 de tranzacții. În ceea ce privește ipotecile, în primele nouă luni din 2026 s-au raportat peste 57.100 de ipoteci active, cu o scădere de 16,7% față de 2025.
Accesul la aceste date oficiale a fost temporar restricționat în timpul verii, deoarece un atac cibernetic asupra ANCPI, produs la jumătatea lunii iulie, a întrerupt accesul la informații. Sistemul informatic e-Terra, utilizat pentru gestionarea cadastrului și a cărților funciare la nivel național, a redevenit disponibil abia la jumătatea lunii august. Primele date parțiale privind tranzacțiile înregistrate în perioada afectată de incidentul informatic au fost publicate oficial de către ANCPI pe 16 octombrie.