Piața rezidențială din principalele orașe ale României a cunoscut o evoluție marcată de creșteri de preț în ultimul an. Conform datelor monitorizate de Indicele Imobiliare.ro, Bucureștiul a reușit să depășească orașul Brașov, ocupând locul al doilea în topul celor mai scumpe destinații pentru achiziția de locuințe. Totuși, liderul incontestabil al segmentului imobiliar rămâne Cluj-Napoca, unde costurile pentru un metru pătrat sunt mult mai ridicate față de restul țării.
În Capitală, proprietarii și dezvoltatorii au aplicat majorări de preț de aproape 9% față de perioada de la începutul toamnei trecute. Dacă la acea dată apartamentele erau listate la un preț mediu de 2.125 euro/mp util, la sfârșitul lunii trecute media a ajuns la 2.312 euro/mp util. Deși Bucureștiul a urcat în clasament, prețurile pentru locuințele noi din Capitală sunt încă mai mici decât cele dinregistrate în orașul Brașov, unde media este de 2.309 euro/mp util.
Timișoara înregistrează, de asemenea, un ritm de creștere accelerat, fiind pe locul doi după București în ceea ce privește avansul prețurilor. Media solicitată pentru apartamentele de pe piața locală a crescut cu 8%, trecând de la 1.833 euro/mp util la 1.984 euro/mp util. În acest oraș, segmentul locuințelor noi este semnificativ mai scump, fiind listat la peste 2.200 euro/mp util, după o creștere de 9% în doar 12 luni, în timp ce blocurile vechi stau la 1.940 euro/mp util.
Alte orașe din țară au înregistrat creșteri relevante, precum Ploiești, unde prețurile au avansat cu aproape 8%. În Constanța, prețul mediu a crescut cu 6%, ajungând la aproximativ 2.020 euro/mp util, de la 1.898 euro/mp util în septembrie. Sibiu a înregistrat un avans de 7%, ajungând la 2.034 euro/mp util, în timp ce în Iași prețul mediu pentru un apartament a ajuns la pragul de 2.000 euro/mp util, menținând diferențe limitate între locuințele noi și cele vechi.
În Cluj-Napoca, Brașov, Craiova și Oradea, ritmul de creștere a fost de aproximativ 5% în ultimul an. Cluj-Napoca își menține poziția de cel mai scump oraș, cu un preț mediu de 3.316 euro/mp util. Craiova își consolidează poziția depășind prețurile din Constanța sau Iași, cu o medie de 2.142 euro/mp util. Oradea rămâne o opțiune mai accesibilă, cu un preț mediu de 1.885 euro/mp util, în timp ce în Brașov apartamentele noi se apropie de 2.800 euro/mp util.
Evoluția acestor prețuri este influențată de factori macroeconomici care afectează puterea de cumpărare a cetățenilor. Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro, a subliniat că, deși creșterea prețurilor este sub rata inflației, deprecierea leului în fața euro pune presiune pe cumpărători. Acest fenomen crește costul achiziției exprimate în lei și poate afecta atât avansul necesar, cât și efortul financiar al persoanelor care economisesc în moneda națională.