Piața industrială din România înregistrează un volum de 5.046 de proiecte monitorizate în primele nouă luni ale anului 2026, cu o valoare cumulată estimată la 74,52 miliarde de lei. Analiza IBC Focus, realizată pe baza datelor din platforma VICTA, indică faptul că segmentul logistic deține cea mai mare parte a activității economice. Depozitele și spațiile de distribuție reprezintă mai mult de jumătate din totalul proiectelor, depășind unitățile de producție care însumează 1.699 de unități.
Din perspectiva structurii de finanțare, sectorul privat deține controlul major asupra acestor investiții. Aproape trei sferturi din valoarea totală a proiectelor provin din inițiative private, reprezentând 4.243 de proiecte cu o valoare estimată de 54,94 miliarde de lei, respectiv aproximativ 74%. În paralel, proiectele cu finanțare mixtă însumează 13,08 miliarde de lei, în timp ce investițiile pur publice sunt estimate la o sumă de 6,50 miliarde de lei.
Distribuția geografică a investițiilor variază semnificativ în funcție de indicatorul utilizat. Dacă numărul total de proiecte este condiționat de județul Ilfov, care are 362 de investiții, urmat de Bihor cu 324 și Timiș cu 287, analiza valorică schimbă ierarhia. Bucureștiul ocupă prima poziție cu 21,82 miliarde de lei, însă această cifră este influențată de un centru de date evaluat la 18,13 miliarde de lei, aflat în faza preliminară de intenție.
Fără acest megaproiect, valoarea investițiilor din Capitală ar fi fost de doar 3,69 miliarde de lei. În acest context, județul Cluj se impune ca un pol de dezvoltare stabil, ocupând locul al doilea cu investiții de 7,27 miliarde de lei. Prahova urmează pe poziția a treia cu 6,21 miliarde de lei, depășind Ilfovul, care înregistrează 3,97 miliarde de lei, în timp ce Galați completează topul cu 2,86 miliarde de lei.
O problemă majoră a pieței este tranziția de la proiectele de pe hârtie la cele efective. În prezent, peste jumătate din portofoliu, adică 2.541 de proiecte cu o valoare de 23,22 miliarde de lei, se află în faza de autorizare. Doar 710 proiecte sunt în construcție, reprezentând 9,75 miliarde de lei, în timp ce alte 538 de proiecte, cu o valoare de 6,61 miliarde de lei, se află în etapa premergătoare execuției.
Evoluția sectorului imobiliar industrial va depinde de capacitatea de a transforma autorizațiile în șantiere active. În perioada de analiză, 899 de proiecte au fost finalizate, iar 172 se află în etapa de amenajare. Monitorizarea acestor fluxuri este esențială pentru înțelegerea dinamicii economice, având în vedere că volumul investițiilor industriale influențează direct dezvoltarea infrastructurii logistice și a capacităților de producție naționale.