Ministrul Dezvoltării, Alexandru Stoica, a intervenit public vineri, 30 octombrie, pentru a clarifica situația proprietarilor de apartamente care și-au închis balcoanele fără autorizații legale. Oficialul guvernamental a respins informațiile privind aplicarea unor taxe punitive masive, subliniind că noul Cod al Urbanismului are rolul de a corecta evidențele cadastrale, nu de a genera o dublare automată a dărilor pentru cetățeni. Mesajul său vizează liniștirea populației în urma zvonurilor privind creșterea costurilor.
Conform explicațiilor oferite de Alexandru Stoica, procesul de reglementare va fi unul accesibil prin intermediul arhitecților și al primăriilor. Cetățenii care doresc să își legalizeze situația vor trebui să apeleze la un proiectant pentru a întocmi un proiect la arhitect, care va fi ulterior avizat și aprobat de autoritatea locală. Ministrul a precizat că nicio persoană nu ar trebui să plătească impozite de 100 de ori mai mari sau sume exorbitante prin această procedură.
Guvernul menține o poziție fermă împotriva majorării taxelor locale, subiect care a fost discutat și în cadrul ședințelor de Executiv. Alexandru Stoica a declarat că linia politică este de a menține stadiul actual al taxelor, fără nicio discuție despre majorări, ci doar despre menținerea lor la nivelul actual. Deși autoritatea locală are puterea de a decide, dorința ministerului este ca nicio taxă să nu fie crescută prin noile reglementări.
În ceea ce privește impactul asupra proprietăților, balcoanele închise înainte de aprobarea noului cod vor putea fi intabulate la suprafața corectă, permițând plata impozitului normal. Totuși, ministrul a trasat o distincție între închiderea balcoanelor și modificările structurale majore, precum spargerea pereților. Pentru cei care au efectuat lucrări de spargere a pereților, autorizația era obligatorie, ceea ce înseamnă că aceștia se aflau deja într-o situație de legalitate.
Deși nu vor exista taxe speculative, nerespectarea normelor de urbanism poate atrage sancțiuni contravenționale. Primăriile au capacitatea de a amenda proprietarii și de a le solicita intrarea în legalitate, dar acest lucru nu trebuie confundat cu o tentativă de colectare a unor impozite mult mai mari. Scopul final al procesului este corectarea suprafețelor și asigurarea conformității cu normele de urbanism în vigoare.
Reglementările de urbanism sunt esențiale pentru gestionarea corectă a patrimoniului imobiliar și pentru menținerea ordinii în dezvoltarea orașelor. În România, taxele pe clădiri sunt stabilite la nivel local de către administrațiile municipale, în limitele prevăzute de legislația fiscală. Actualizarea Codului Urbanismului urmărește armonizarea documentelor cadastrale cu realitatea de pe teren, evitând astfel discrepanțele dintre suprafețele declarate și cele efective.