Palatul Telefoanelor, unul dintre cele mai iconice monumente istorice din București, a fost scos la vânzare pe platforma Orange România. Imobilul este situat pe Calea Victoriei nr. 35 și este oferit la un preț care echivalează cu aproximativ 2.200 de euro pe metru pătrat construit. Tranzacția vizează o proprietate cu funcțiuni mixte, cuprinzând spații comerciale, de birouri și tehnice, pe un teren intravilan de 2.252 de metri pătrați.
Structura clădirii este una complexă, fiind compusă din două niveluri de subsol și 11 niveluri supraterane. Suprafața construită la sol este de 1.760 de metri pătrați, însă suprafața desfășurată totală a imobilului ajunge la 11.764 de metri pătrați. Locația este considerată strategică, având în vedere că terenul include și porțiuni de pe strada Matei Millo nr. 5A, oferind un potențial comercial ridicat pentru viitorul proprietar.
Construcția, inaugurată oficial în 1933 în prezența regelui Carol al II-lea, a fost proiectată de arhitecții Louis S. Weeks, Walter Froy și Edmond Van Saanen Algi. Această clădire a reprezentat primul zgârie-nori al Capitalei, având o înălțime de aproximativ 52,5 metri și o structură de rezistență din oțel. Designul său Art Deco a marcat o schimbare majoră în arhitectura orașului, oferind un contrast puternic cu stilurile tradiționale de la acea vreme.
Statutul juridic al imobilului impune restricții semnificative, clădirea fiind înscrisă în Lista Monumentelor Istorice sub codul B-II-m-B-19863. De asemenea, Palatul Telefoanelor se află în Zona Protejată nr. 16, „Stradă simbol a orașului Calea Victoriei”, unde se aplică un grad maxim de protecție. Orice intervenție, restaurare sau modificare arhitecturală va necesita avize speciale și respectarea strictă a legislației privind patrimoniul național.
Interesul pentru această achiziție apare într-un context de creștere a valorii imobiliare pe Calea Victoriei, unde chiriile comerciale de tip high street au ajuns la 90 de euro pe metru pătrat pe lună. Această valoare este cu 50% mai mare decât în anul precedent și depășește de peste patru ori nivelul chiriilor pentru spațiile de birouri din București. Investitori precum Dedeman, AFI, Hagag sau One United Properties au demonstrat deja interes pentru zona centrală.
Istoricul investițiilor pentru acest imobil este unul impresionant, începând cu achiziția terenului pentru aproximativ 39,5 milioane de lei. Costul construcției propriu-zise s-a ridicat la circa 95 de milioane de lei, în timp ce Societatea Anonimă Română de Telefoane a estimat investiții totale de peste 700 de milioane de lei pentru infrastructura telefonică.