Orange România a pus la vânzare Palatul Telefoanelor, un monument istoric situat pe Calea Victoriei nr. 35 din București. Prețul net solicitat pentru acest activ imobiliar este de 25,87 milioane euro, conform informațiilor publicate pe platforma companiei dedicată activelor imobiliare. Clădirea, considerată la inaugurarea sa din 1933 un adevărat „zgârie-nori”, reprezintă un obiect de valoare istorică pe piața imobiliară de tip high street.
Proprietatea cuprinde un teren intravilan total de 2.252 mp, format din 1.953 mp la adresa Calea Victoriei nr. 35 și 299 mp pe strada Matei Millo nr. 5A. Imobilul are o suprafață construită la sol de 1.760 mp și o suprafață desfășurată de 11.764 mp, având un regim de înălțime de 2SĂPĂMĂ11E. Prețul cerut de Orange România echivalează cu aproximativ 2.200 de euro pe metru pătrat construit, iar clădirea este descrisă ca fiind un imobil mixt, cu funcțiuni de birouri, comerciale și tehnice.
Decizia de vânzare intervine la mai puțin de doi ani după ce Orange a redeschis clădirea, în noiembrie 2024, pentru a reuni echipele din Capitală. Suma cumulată investită în consolidarea și modernizarea acestui edificiu a depășit 7 milioane de euro, incluzând atât investițiile recente ale companiei, cât și pe cele mai vechi. În perioada 2018-2024, au fost efectuate lucrări de finalizare a consolidărilor și de modernizare pentru adaptarea la noile norme de securitate la incendiu și rezistență.
Viitorul proprietar va trebui să respecte statutul de monument istoric al clădirii, Palatul Telefoanelor fiind înscris în Lista Monumentelor Istorice la poziția 2197. Edificiul face parte, de asemenea, din Zona Protejată nr. 16 „Stradă simbol a orașului Calea Victoriei”, având un grad de protecție maxim. Potențialii cumpărători pot fi antreprenori de birouri, dezvoltatori specializați în restaurarea monumentelor sau investitori interesați de sectorul hotelier, având în vedere amplasarea centrală a clădirii.
Calea Victoriei este o zonă de intensă activitate imobiliară, unde mari dezvoltatori au investit sume considerabile în clădiri istorice. Printre aceștia se numără Dedeman, prin Pavăl Holding, care a achiziționat birourile Dacia One pentru 50 milioane de euro, sau AFI Europa, care a cumpărat Bucharest Financial Plaza pentru 27 milioane de euro. De asemenea, Hagag Development Europe și One United Properties sunt active în zona respectivă, implicându-se în proiecte de restaurare și reconversie a unor imobile interbelice.
Construcția Palatului Telefoanelor a fost demarată în septembrie 1931, pe baza planurilor arhitectului american Louis Seabury Weeks, cu detalii dezvoltate de Edmond Van Saanen-Algi. Inaugurat la 24 aprilie 1933 în prezența regelui Carol al II-lea, clădirea a fost extinsă în perioada 1940–1946 prin supraetajare cu două niveluri și extindere pe laturile străzilor Matei Millo și Ion Oteteleșanu.