Dezvoltatorul imobiliar One United Properties, companie listată la Bursa de Valori București, a anunțat că a atins un prag de ocupare de 100% pentru toate clădirile moderne de birouri din portofoliul său. Această performanță vizează un ansamblu de spații care însumează peste 140.000 de metri pătrați închiriabili. Compania anticipează că acest segment de proprietăți comerciale va genera venituri anuale din chirii de aproximativ 45 de milioane de euro în anul 2027.
Portofoliul de birouri cu ocupare completă include proiectele One Tower, One Cotroceni Park Office, One Victoriei Plaza și One Technology District. În acest context, proiectul comercial One Gallery, situat în fosta Hală Ford din București, este deja preînchiriat integral, deși lucrările de construcție nu au fost finalizate. Unul dintre cele mai relevante contracte este cel cu producătorul de semiconductori Infineon Technologies, care a închiriat integral clădirea One Technology District pe o durată de 15 ani.
Printre chiriașii care ocupă spațiile dezvoltatorului se numără companii precum Siemens Energy, Ford, Deutsche Bahn, Stripe, Saint-Gobain, Intesa Sanpaolo Bank și DP World. Cel mai mare proiect din această categorie este One Cotroceni Park Office, care cuprinde aproximativ 82.800 de metri pătrați închiriabili împărțiți în două faze. De asemenea, One Tower oferă circa 24.100 de metri pătrați, iar One Victoriei Plaza dispune de 12.000 de metri pătrați, unde funcționează sediul central din România al Intesa Sanpaolo Bank.
Obiectivele de dezvoltare ale companiei includ extinderea portofoliului comercial la 195.000 de metri pătrați până la sfârșitul anului 2026. Pe termen lung, One United Properties urmărește depășirea pragului de 300.000 de metri pătrați închiriabili până în anul 2030. Pentru această etapă, valoarea brută a activelor ar putea depăși 1 miliard de euro, iar veniturile anuale nominale din chirii ar putea ajunge la peste 75 de milioane de euro, conform estimărilor interne ale dezvoltatorului.
Mihai Păduroiu, CEO al Diviziei de Office & Commercial în cadrul One United Properties, susține că ocuparea integrală confirmă viziunea companiei de a oferi companiilor acces la spații de lucru moderne. Infrastructura dezvoltată de la 2019 până în prezent susține peste 16.000 de locuri de muncă și a generat contribuții la bugetele locale de peste 7 milioane de euro. Cererea pentru astfel de spații este alimentată de dorința angajatorilor de a atrage și păstra personal prin facilități de lucru integrate.
Piața de birouri din București traversează o perioadă de scădere a ratei spațiilor neocupate, care a ajuns la 11,6% la sfârșitul lunii iunie 2026. Aceasta reprezintă cel mai scăzut nivel înregistrat din trimestrul al treilea al anului 2020. În paralel, oferta de spații noi este redusă, deoarece în primele șase luni ale anului 2026 nu a fost finalizat niciun proiect nou de birouri în Capitală, conform datelor Cushman & Wakefield Echinox Marketbeat Office Q2 2026.