Piața de birouri din București experimentează o revenire treptată a interesului din partea companiilor multinaționale, care încep să analizeze noi oportunități de intrare sau extindere în Capitală. Conform unei analize realizate de Colliers, companiile nou-intrate pe piața locală au generat peste 6% din cererea totală de închiriere în prima jumătate a anului. Această pondere este ușor mai mare decât cea înregistrată în anii precedenți, indicând un schimb de dinamică în sectorul imobiliar de birouri.
De la începutul anului, cererile pentru spații de birouri de peste 500 de metri pătrați venite din partea unor multinaționale noi au însumat mai mult de 22.000 de metri pătrați. Din acest volum total, aproximativ jumătate sunt gestionate de echipa Colliers. În primele șase luni ale anului, companiile care au făcut debut pe piața locală au închiriat aproximativ 7.000 de metri pătrați de birouri, însă consultanții observă un număr mai mare de discuții concrete și proiecte care avansează în prezent.
Daniela Popescu, Director, Tenant Services & Workplace Advisory, Office360 în cadrul Colliers, menționează că Bucureștiul revine pe lista companiilor care analizează noi centre de servicii sau extinderi. Dacă aceste proiecte se vor concretiza, efectele economice vor deveni vizibile începând cu anul 2027. Unele dintre operațiunile aflate în lucru ar putea implica peste 50-100 de angajați, ceea ce va avea un impact direct nu doar asupra sectorului imobiliar, ci și asupra întregii economii locale.
Bogdan Luchian, Associate, Office 360, explică faptul că Bucureștiul rămâne o opțiune competitivă pentru companiile care analizează noi operațiuni, mai ales când eficiența și costurile devin factori decisivi. Avantajul României este capacitatea de a combina costurile încă atractive cu un nivel bun de productivitate, menținând astfel relevanța în competiția regională. Totuși, prudența rămâne prezentă, deoarece unele companii își amână sau reevaluează proiectele din cauza dificultăților din sectoarele în care activează.
Eficiența economică a României este susținută de datele Eurostat, care arată un raport de aproape 3 între nivelul producției și costurile salariale în activitățile profesionale, științifice și tehnice. Această valoare este una dintre cele mai mari din Uniunea Europeană, fiind depășită doar de Italia și Belgia. În comparație, Polonia are un raport de 2,3, iar Ungaria se situează la 1,7, ceea ce subliniază competitivitatea forței de muncă din România.
În contextul economic global, unde indicatorii de activitate din zona euro sugerează o recuperare graduală, România atrage companii prin optimizarea costurilor și accesul la talent. Deși anul 2026 nu este anticipat ca fiind excepțional în volumul total de tranzacții, el poate reprezenta un punct de inflexiune pentru atragerea multinaționalelor. Dacă stabilitatea locală și revenirea economiei globale permit, anul 2027 ar putea marca o accelerare vizibilă a activității de leasing.