Sistemul de impozitare pentru locuințe și terenuri urmează să fie modificat începând cu anul 2027, introducând un model de calcul bazat pe valoarea proprietăților. Conform datelor furnizate de Euronews, noul mecanism va permite situații în care două apartamente cu aceeași suprafață vor fi taxate diferit. Această variație va fi determinată de valoarea de piață a imobilului și de cota de impozitare stabilită de fiecare primărie în parte.
Pentru locuințele mici din zonele centrale, impactul financiar va fi vizibil. Un apartament de 35 de metri pătrați situat în centrul Bucureștiului, care în prezent este taxat cu aproximativ 244 de lei pe an, ar putea ajunge la circa 582 de lei din 2027. Acest calcul se bazează pe o evaluare de 112.000 de euro, o cotă de 0,1% și un curs de schimb de 5,2 lei pentru un euro. În schimb, la periferie, pentru aceeași suprafață, taxa ar putea crește de la 215 lei la 312 lei pe an.
Diferențele de costuri devin și mai pronunțate pe măsură ce suprafața și valoarea locuințelor cresc. Un apartament de două camere din zona centrală ar putea trece de la 383 lei la 858 lei pe an, în timp ce la periferie creșterea ar fi de la 339 la 489 lei. Pentru un apartament de trei camere, cu o suprafață de 80 de metri pătrați, în centru, taxa ar putea urca de la 557 lei la 1.248 lei pe an, în timp ce la periferie ar ajunge la 686 lei de la 493 lei.
Proprietățile de lux vor fi cele mai afectate de noile reguli de calcul. O vilă de 350 de metri pătrați din centrul Bucureștiului, taxată acum cu aproximativ 2.436 lei pe an, ar putea ajunge la 7.800 de lei dacă valoarea ei este de un milion și jumătate de euro. De asemenea, o vilă de 250 de metri pătrați dintr-o localitate limitrofă a Capitalei ar putea vedea o creștere a impozitului de la 736 lei la 2.080 lei pe an, conform simulărilor realizate.
Există însă și cazuri în care noul sistem nu va impune o povară financiară suplimentară proprietarilor. O casă de 100 de metri pătrați situată într-un sat, cu o valoare de piață de 50.000 de euro, ar putea fi taxată cu aproximativ 260 de lei pe an, o sumă ușor mai mică decât impozitul actual de 281 de lei. Totuși, aceste cifre rămân simulări orientative, deoarece valoarea finală va depinde de evaluarea prin e-Proprietatea și de forma definitivă a sistemului.