Libra Internet Bank a lansat o nouă soluție de finanțare destinată dezvoltatorilor imobiliari și cumpărătorilor de locuințe. Această facilitate permite accesarea creditelor încă din faza de antecontract pentru apartamentele care se află în proces de construcție. Serviciul este disponibil exclusiv pentru locuințele din cadrul proiectelor rezidențiale care beneficiază de finanțarea Libra Internet Bank, putând fi implementat la cererea dezvoltatorului.
Corneliu Toma, Director Divizia Retail Libra Internet Bank, susține că accesul clienților la credit în această etapă incipientă poate fluidiza procesul de vânzare a locuințelor. Soluția vizează reducerea incertitudinilor legate de finanțare în intervalul de timp dintre semnarea antecontractului și finalizarea construcției. Prin această abordare, instituția urmărește susținerea conversiei rezervărilor și a antecontractelor în tranzacții finalizate, răspundând unei nevoi concrete identificate pe piața imobiliară.
Finanțarea este accesibilă atât cetățenilor români, cât și străinilor, indiferent dacă sunt rezidenți sau nerezidenți eligibili, inclusiv pentru românii cu venituri în străinătate. Pentru clienții cu venituri în România, creditul poate fi acordat pe o perioadă de până la 35 de ani, în timp ce pentru cei cu venituri în afara țării, termenul este de până la 30 de ani. Valoarea maximă a finanțării poate atinge 5 milioane de lei pentru achiziția locuințelor în curs de construire.
Clienții pot beneficia de o perioadă de grație la rambursarea principalului pe durata construcției, achitând în această etapă doar dobânda. Plata principalului începe abia după finalizarea proiectului și încheierea contractului de vânzare-cumpărare. Procesul de accesare este facilitat prin eliminarea unor costuri precum analiza dosarului, evaluarea imobilului sau administrarea contului, în funcție de profilul clientului și condițiile comerciale. Sumele sunt eliberate dezvoltatorului etapizat, în funcție de stadiul lucrărilor.
Această inițiativă de creditare intervine într-un context în care piața imobiliară este influențată de dinamica ratelor dobânzilor și de capacitatea de îndatorare a consumatorilor. În sectorul bancar, dezvoltarea unor produse adaptate etapelor de construcție este o strategie utilizată pentru a menține volumul tranzacțiilor în perioadele de incertitudine economică, oferind cumpărătorilor predictibilitate financiară pe termen lung.
În cadrul pieței de creditare ipotecară din România, instituțiile financiare monitorizează constant cererea pentru locuințe, adaptându-și produsele la nevoile segmentului de clienți care doresc să achiziționeze proprietăți direct de la dezvoltator. Această evoluție reflectă tendința de personalizare a produselor bancare pentru a acoperi nevoile specifice ale procesului de construcție imobiliară.