O schimbare în modul de calculare a impozitului pe locuințe, bazată pe valoarea de piață a proprietăților, ar putea genera modificări semnificative ale sumelor plătite de cetățeni. O simulare efectuată de Adrian Vascu, senior partner Veridio, indică faptul că aplicarea unei cote de 0,1% ar putea crește încasările estimate cu aproximativ 4% pentru locuințele din zona A a localităților analizate, prin extrapolare la nivel național. Efectele financiare vor fi însă extrem de diferite în funcție de regiunea în care se află proprietatea.
În anumite zone periurbane, taxele ar putea suferi majorări de peste 100%, deoarece valorile proprietăților sunt ridicate în raport cu impozitele plătite în prezent. Printre localitățile care ar putea vedea creșteri de peste două ori se numără Tunari, Baciu, Ștefăneștii de Jos, Florești, Smeura, Apahida, Sânpetru, Agigea, Giroc, Șelimbăr, Lunca Cetățuii, Dobroești, Fundeni, Valea Lupului, Bucovăț, Chiajna, Rediu, Moșnița Veche, Dumbrăvița, Cristian, Dudu, Roșu, Valea Adâncă și Moșnița Nouă.
O altă categorie de localități ar putea experimenta creșteri ale impozitului, însă fără a ajunge la dublul nivelului actual. Această grupă include toate cele șase sectoare ale Bucureștiului, precum și orașe mari precum Cluj-Napoca, Brașov, Timișoara, Iași, Sibiu și Craiova. De asemenea, în această categorie se regăsesc localități precum Sâncraiu de Mureș, Șcheia, Berceni, Sântandrei, Pielești, Lumina, Voluntari, Otopeni, Sinaia, Buzău, Bușteni, Popești-Leordeni, Bragadiru, Caracal, Mamaia, Alexandria și Cisnădie.
Pe de altă parte, simularea indică faptul că în unele orașe impozitele ar putea scădea. Printre localitățile menționate se numără Constanța, Oradea, Ploiești, Galați, Arad, Pitești, Târgu Mureș, Baia Mare, Alba Iulia, Târgu Jiu, Tulcea, Suceava, Bacău, Botoșani, Brăila, Satu Mare, Deva, Reșița, Focșani, Râmnicu Vâlcea, Piatra Neamț, Zalău și Drobeta-Turnu Severin, alături de o listă lungă de alte localități.
Adrian Vascu recomandă proprietarilor să compare impozitul achitat în 2026 cu suma care ar rezulta din aplicarea cotei de 0,1% la valoarea de piață. Pentru o locuință de 100.000 de euro, impozitul ar fi de 100 de euro pe an, în timp ce pentru una de 200.000 de euro, suma ar fi de 200 de euro. Pentru o proprietate de 300.000 de euro, calculul ar indica 300 de euro pe an, fiind doar exemple matematice pentru scenariul analizat.
Modificarea sistemului de impozitare ar trebui să urmărească o reașezare echitabilă a taxelor între toate localitățile din România, nu doar creșterea veniturilor bugetare. Conform evaluatorului, echitatea fiscală trebuie urmărită atât la nivelul comparației între localități, cât și între proprietarii din cadrul aceleiași localități, pentru a reduce diferențele dintre locuințele cu valori de piață comparabile.