Dezvoltarea infrastructurii rutiere din România începe să schimbe prioritățile investitorilor imobiliari, care își mută atenția de la marile orașe către zonele care erau anterior greu accesibile. Alexandru Boghiu, chief investment officer al SyndiFi, susține că noile autostrăzi vor deschide oportunități pentru turiști și dezvoltatori în regiuni precum Buzău sau Bucovina. Această evoluție va permite accesul mai rapid la destinații care până acum erau evitate de consumatori din cauza drumurilor dificile.
Regiunea de est este considerată un viitor teren de competiție pentru proiecte imobiliare, în special odată cu intrarea în funcțiune a autostrăzii A7. Alexandru Boghiu menționează că Buzăul și zonele limitrofe reprezintă un exemplu de loc cu un potențial turistic încă nevalorificat, care poate deveni o destinație extraordinară. Pentru investitori, acest segment de hospitality este unul dintre cele mai atractive direcții de explorat pe viitor.
În zona Moldovei, profilul dezvoltării variază în funcție de orașele principale și de capitalul local disponibil. Bacăul este văzut ca un punct cu o bază solidă de antreprenori și capital, orientat spre segmentul rezidențial, în timp ce Bucovina rămâne o zonă cu potențial imens pentru noi dezvoltări. Alexandru Boghiu indică faptul că autostrada va marca apariția unor noi poli de dezvoltare în jurul traseului A7.
Efectul infrastructurii asupra interesului clienților este deja vizibil în alte regiuni ale țării, precum Dobrogea. Alexandru Boghiu citează cazul zonei Mamaia, unde accesul facil pe autostradă a transformat localitatea într-un pol imobiliar de succes. Această experiență demonstrează cum facilitarea deplasării crește automat interesul pentru investiții și dezvoltări imobiliare în zonele periferice sau de litoral.
Pe lângă turism și rezidențial, piața ar putea vedea extinderea către alte clase de active, inclusiv segmentul de data center. Alexandru Boghiu consideră că România poate contura o clasă de active specifică în această zonă, deși subiectul nu este încă unul clar definit. Totuși, pentru ca aceste potențiale proiecte să se materializeze, investitorul subliniază necesitatea unei stabilități guvernamentale și a unei predictibilități sporite.
Piața imobiliară și cea de fuziuni și achiziții din România traversează perioade de transformare, fiind influențate de indicatorii macroeconomici. În contextul în care piața M&A din România a înregistrat o creștere de 33% în 2026, stabilitatea cadrelor legislative rămâne un factor critic pentru investitorii instituționali. Aceștia caută un mediu de business predictibil pentru a gestiona riscurile și randamentele pe termen lung.