Compania Impact a anunțat obținerea certificării BREEAM Excellent pentru un grup de 12 clădiri rezidențiale integrate în cadrul proiectului Greenfield Baneasa. Această certificare, eliberată de BRE Global, vizează fazele 1, 2, 3 și 5 ale ansamblului UTR3, cunoscut și sub numele de Cartierul Teilor. Proiectul acoperă un număr de 982 de apartamente, reprezentând o suprafață utilă interioară netă de 62.706 metri pătrați și o suprafață construită desfășurată de peste 96.999 de metri pătrați.
Proiectul se poziționează printre cele mai mari dezvoltări rezidențiale din România care au reușit să obțină certificarea BREEAM. Această realizare reflectă o tendință crescută a pieței imobiliare de a adopta standarde internaționale privind eficiența și confortul în sectorul locuințelor. Certificarea a fost acordată pentru clădirile finalizate, în timp ce pentru întregul ansamblu UTR3, care include în total 14 clădiri și 1.167 de apartamente, a fost emis certificatul pentru etapa de proiectare.
În ceea ce privește dezvoltarea continuă, faza 4 a proiectului este formată din două clădiri și 185 de apartamente. Pentru această etapă, documentația pentru autorizația de construire a fost deja depusă, iar lucrările vor începe imediat după emiterea acestui document oficial. Întregul proces de certificare a fost gestionat pe parcursul întregului ciclu de dezvoltare, începând cu faza de proiectare și continuând cu execuția lucrărilor, care s-au desfășurat în perioada 2021-2026.
Standardul BREEAM Excellent impune respectarea unor criterii riguroase în domenii precum energia, apa, biodiversitatea sau managementul deșeurilor. Impact a integrat panouri fotovoltaice și solare termice pentru producția de energie regenerabilă, obținând punctaj maxim pentru soluțiile low-carbon. De asemenea, clădirile utilizează sisteme de monitorizare a consumului de apă și obiecte sanitare eficiente, fiind evaluată cu punctaj maxim și pentru gestionarea apelor pluviale și reducerea riscului de inundare.
Calitatea vieții pentru rezidenți este susținută de performanțe ridicate în zona de confort termic, vizual și acustic. Proiectul a utilizat modelări care includ scenarii climatice viitoare pentru a asigura stabilitatea termică. Totodată, spațiile verzi au fost proiectate pentru a susține biodiversitatea locală, beneficiind de un plan de gestionare pe termen lung. Clădirile de parcare supraterane, separate de zonele de locuit, au permis eliberarea unor suprafețe generoase pentru zone pietonale și locuri de recreere.
Sectorul imobiliar din România a cunoscut o evoluție constantă a cerințelor privind sustenabilitatea și eficiența energetică în ultimii ani. Deciziile de investiții ale dezvoltatorilor precum Impact Developer & Contractor sunt influențate de reglementările europene și de standardele de performață internaționale. Aceste măsuri vizează nu doar reducerea impactului asupra mediului, ci și creșterea durabilității construcțiilor pe întreaga durată de exploatare a acestora.