Impact a anunțat obținerea certificării BREEAM Excellent pentru 12 clădiri rezidențiale din cadrul proiectului Greenfield Baneasa. Această certificare, emisă de BRE Global, acoperă un total de 982 de apartamente situate în fazele 1, 2, 3 și 5 ale ansamblului UTR3, cunoscut și sub numele de Cartierul Teilor. Proiectul dezvoltate de Impact Developer & Contractor cuprinde clădiri care însumează 62.706 metri pătrați de suprafață utilă interioară netă și peste 96.999 de metri pătrați de suprafață construită desfășurată interioară.
Evaluarea finală a fost realizată pentru clădirile deja finalizate, în timp ce certificatul pentru etapa de proiectare a fost acordat întregului ansamblu UTR3. Acest ansamblu include în total 14 clădiri și 1.167 de apartamente. În ceea ce privește faza 4, care este formată din două clădiri și 185 de apartamente, documentația pentru autorizația de construire a fost deja depusă. Execuția lucrărilor pentru această etapă va începe imediat după emiterea autorizației necesare de către autorități.
Procesul de certificare BREEAM a fost gestionat pe parcursul întregului ciclu de dezvoltare, începând cu faza de proiectare, lucrările desfășurându-se între anii 2021 și 2026. Standardul BREEAM Excellent impune respectarea unor criterii riguroase în domenii precum energia, apa, materialele, transportul, biodiversitatea, sănătatea și confortul ocupanților, precum și managementul deșeurilor. Implementarea acestor soluții vizează reducerea impactului asupra mediului și creșterea durabilității construcțiilor pe întreaga durată a exploatării lor.
La capitolul eficiență energetică, proiectul integrează panouri fotovoltaice și solare termice pentru producerea de energie din surse regenerabile. Soluțiile low-carbon implementate au obținut punctaj maxim, contribuind la reducerea consumului de energie și a emisiilor de carbon. De asemenea, proiectul a obținut punctaje maxime pentru gestionarea apelor pluviale, reducerea riscului de inundare și protejarea valorii ecologice a sitului. Gestionarea apei este susținută de obiecte sanitare eficiente și sisteme de monitorizare a consumurilor.
Pentru rezidenți, certificarea aduce beneficii directe legate de calitatea locuirii, inclusiv în ceea ce privește confortul termic, vizual și performanța acustică. Proiectul a obținut punctaj maxim pentru confortul termic, evaluat prin modelări care includ scenarii climatice viitoare. De asemenea, spațiile verzi au fost proiectate pentru a susține biodiversitatea, iar clădirile de parcare supraterane, separate de zonele rezidențiale, permit eliberarea unor suprafețe semnificative pentru zone pietonale și locuri dedicate timpului liber.
Certificările de sustenabilitate precum BREEAM devin tot mai relevante în sectorul imobiliar din România, reflectând interesul pieței pentru standarde internaționale de eficiență. Aceste evaluări confirmă performanța clădirilor în termeni de consum de resurse și impact asupra ecosistemului local. Astfel, dezvoltările rezidențiale care respectă aceste norme de performanță oferă un avantaj competitiv în ceea ce privește atât protecția mediului, cât și confortul pe termen lung al consumatorilor de locuințe.