Compania Hagag Europe decide să își modifice strategia de dezvoltare prin mutarea accentului de pe apartamentele de tip studio către locuințe destinate familiilor. Această schimbare de direcție vine ca răspuns la profilul clienților care achiziționează proprietățile în proiectele dezvoltatorului din nordul zonei Pipera. În prezent, peste 70% dintre cumpărătorii din cadrul proiectelor gestionate de această companie sunt utilizatori finali, nu investitori care doresc să închirieze unitățile.
În cadrul faza a treia a ansamblului H Pipera Lake, care va cuprinde un total de 570 de apartamente, se observă o creștere semnificativă a ponderei locuințelor destinate familiilor. Mai exact, numărul apartamentelor cu trei camere este cu 15% mai mare față de ceea ce s-a oferit în etapa a doua a proiectului. De asemenea, pentru prima dată în această etapă, compania introduce în ofertă și apartamente cu patru camere, pentru a satisface nevoile acestui segment de clienți.
O altă schimbare majoră vizează utilizarea spațiului de la parterul clădirilor, unde locuințele sunt înlocuite cu unități destinate comerțului. La proiectul H Pipera Lake, parterul a două blocuri va fi dedicat spațiilor comerciale, oferind o suprafață de aproximativ 1.200 mp pentru activități de retail. Această decizie urmărește integrarea serviciilor necesare vieții cotidiene direct în zonele rezidențiale dezvoltate de companie în sectorul Pipera.
Tendința de ajustare a ofertei este vizibilă și la proiectul H East Residence, în special în ceea ce privește faza a doua a dezvoltării. Pentru această etapă, compania pregătește deja documentația tehnică necesară pentru procesul de autorizare a lucrărilor. În această fază a proiectului H East Residence, unitățile de tip studio vor fi limitate la o pondere de sub 10% din totalul apartamentelor disponibile pentru vânzare.
Andreea Dumitru, group chief marketing officer al Hagag Europe, a explicat că au fost efectuate mici ajustări pentru a răspunde cererii observate în interacțiunile directe cu clienții. Ea a menționat că, deși s-a încercat păstrarea unui echilibru în mixul de unități, s-a acordat un spațiu mai mare locuințelor pentru familii. Această strategie reflectă nevoia de a adapta produsele imobiliare la cererea reală a pieței rezidențiale.
Piața imobiliară din zonele de dezvoltare rapidă din București este influențată de evoluția demografică și de cererea pentru locuințe cu suprafețe mai mari. În zonele precum Pipera, dezvoltările rezidențiale tind să integreze tot mai mult spații comerciale la parter pentru a asigura facilități de proximitate. Această evoluție către proiecte mixte este o reacție la cererea utilizatorilor finali care caută confort și servicii integrate în cadrul aceleiași zone de locuit.