Fondul suveran chinez China Investment Corporation (CIC), unul dintre cele mai mari organisme de investiții la nivel global, pregătește retragerea de pe piața imobiliară din România. După o prezență de aproape un deceniu, investitorul a decis să scoată la vânzare activele logistice deținute prin intermediul companiei Logicor. Valoarea portofoliului de proprietăți este estimată la aproximativ 260 de milioane de euro, conform informațiilor furnizate de Profit.ro.
Portofoliul imobiliar pus la vânzare cuprinde o suprafață de peste 320.000 de metri pătrați de depozite moderne. Aceste spații industriale sunt închiriate în prezent unor companii de renume, printre care se numără Coca-Cola, IKEA, Dr. MAX, Heineken, DPD, Profi și Fildas-Catena. În plus, Logicor deține terenuri în orașe precum București, Ploiești, Brașov, Sibiu și Timișoara, zone unde investitorul ar fi avut potențialul de a construi alte peste 400.000 de metri pătrați de spații logistice.
Reprezentantul companiei Logicor a explicat că IO Partners a fost desemnat ca agent pentru promovarea acestui portofoliu în România. Această mișare este justificată de o strategie de reciclare a capitalului, prin care compania intenționează să elibereze resurse financiare pentru a le realoca către proiecte de dezvoltare din Europa. Decizia de retragere din România se aliniază cu planurile de concentrare a investițiilor pe piețele din Germania, Franța și Marea Britanie.
Tranzacția este precedată de alte decizii de divestare ale companiei, precum vânzarea operațiunilor din Ungaria către Sinologistics. Acea tranzacție vizează opt proprietăți cu o suprafață totală de 172.000 de metri pătrați și urmează să fie finalizată până la sfârșitul anului curent. China Investment Corporation a intrat pe piața din România în anul 2017, prin achiziția portofoliului european Logicor de la fondul american Blackstone, într-o tranzacție de 12,25 miliarde de euro.
În trecut, investitorul chinez a mai manifestat interes pentru vânzarea activelor din România, însă a renunțat la această intenție în anul 2019. Această nouă tentativă de ieșire din piața locală coincide cu alte mișcări de vânzare în sectorul logistic, precum și pregătirile fondului suveran GIC din Singapore de a vinde parcul logistic P3 Bucharest A1, într-o tranzacție estimată la circa 250 de milioane de euro.
Piața imobiliară industrială din România este monitorizată constant de mari fonduri internaționale care caută randamente stabile prin închirierea spațiilor către mari retaileri și companii de distribuție. Prezența unor jucători precum CIC sau GIC subliniază interesul pentru infrastructura logistică, însă deciziile de reciclare a capitalului pot schimba rapid configurația proprietarilor de spații industriale din țară.