Exim Banca Românească a anunțat lansarea unei noi oferte de credite ipotecare, destinate atât achiziției de locuințe, cât și refinanțării împrumuturilor deja existente. Noua facilitate financiară prevede o dobândă fixă care pornește de la 4,7% pentru primii trei ani de contractare. Clienții pot beneficia de o perioadă de rambursare a creditului care poate ajunge până la 35 de ani, în timp ce avansul minim necesar este stabilit la nivelul de 15% din prețul imobilului.
Condițiile de dobândă sunt stabilite individual, în funcție de particularitățile fiecărei finanțări, și pot varia între 4,7% și 6,2% în perioada de trei ani cu dobândă fixă. După această etapă inițială, dobânda devine variabilă, fiind calculată pe baza Indiceului de Referință pentru Creditele Consumatorilor (IRCC), la care se adaugă o marjă fixă de minimum 2,2%. Pentru a exemplifica, la un credit de 300.000 de lei pe 30 de ani, rata poate fi de 1.555,91 lei în primii 36 de luni, crescând la 2.107,75 lei după trecerea la dobânda variabilă.
Accesul la cea mai mică dobândă de 4,7% este condiționat de anumite criterii, cum ar fi achiziționarea unei locuințe verzi și încasarea veniturilor într-un cont curent deschis la Exim Banca Românească. Locuințele verzi sunt cele cu clase energetice A+, A sau B, conform certificatului de performanță energetică emis după 16 februarie 2023, sau cele cu certificarea „Locuință Verde”. De asemenea, avansul de 15% poate fi redus până la 0% dacă solicitantul poate prezenta o garanție suplimentară pentru operațiunea de creditare.
Instituția financiară acceptă diverse categorii de venituri pentru analiza eligibilității, inclusiv salariile, veniturile din profesii liberale, drepturile de autor sau chiriile încasate. Solicitanții pot include în contract maximum doi codebitori pentru susținerea solicitării de credit. Odată ce aprobarea financiară este obținută pe baza analizelor veniturilor, persoanele au la dispoziție un termen de 60 de zile pentru a identifica locuința dorită și pentru a finaliza procesul de obținere a creditului de achiziție.
Pentru persoanele care doresc să transfere un credit ipotecar de la o altă instituție financiară, Exim Banca Românească oferă un sprijiu financiar pentru refinanțare. Banca poate deconta cheltuielile asociate acestui proces de transfer, într-o limită de până la 2.500 de lei. Această măsură este menită să acopere o parte din costurile estimate necesare pentru trecerea împrumutului de la o bancă la alta, facilitând astfel procesul de refinanțare pentru clienții existenți sau noi.
În contextul pieței de creditare, instituțiile bancare din România ajustează constant ofertele de finanțare imobiliară pentru a răspunde cererii de locuințe. Procesul de evaluare a veniturilor se poate face fie prin prezentarea unei adeverințe de venit, fie prin acordul pentru interogarea datelor de la Agenția Națională de Administrare Fiscală (ANAF). Această abordare permite o verificare mai rapidă a capacității de plată a solicitanților de credite ipotecare.