Exim Banca Românească a anunțat lansarea unei noi produse de finanțare destinate investițiilor imobiliare, oferind clienților posibilitatea de a achiziționa locuințe pe termen lung. Această nouă soluție de creditare este structurată pentru a răspunde nevoilor de investiții, oferind o perioadă de rambursare care poate ajunge până la 35 de ani. Banca pune la dispoziție condiții flexibile pentru achiziția de proprietăți, adaptându-se profilurilor financiare ale solicitanților.
În ceea ce privește structura costurilor și a garanțiilor, avansul minim necesar pentru contractare pornește de la 15% din prețul de achiziție a imobilului. Totuși, instituția financiară permite reducerea acestui avans până la 0%, în condiția în care beneficiarul prezintă o garanție suplimentară pentru credit. Un avantaj important menționat în comunicat este faptul că banca nu percepe niciun comision lunar de administrare pentru aceste credite imobiliare.
Sistemul de dobândă este conceput pentru a oferi stabilitate inițială, fiind o dobândă fixă personalizată care poate varia între 4,7% și 6,2%. Această rată fixă este aplicată în primii trei ani de contractare, după care dobânda devine variabilă. Componenta variabilă este calculată pe baza indicelui IRCC la care se adaugă o marjă fixă, care începe de la o valoare de 2,2%.
Pentru a facilita procesul de achiziție, persoanele care obțin aprobarea financiară, bazată pe analiza veniturilor prin adeverință sau acord ANAF, au un termen de 60 de zile. În acest interval, clienții trebuie să identifice locuința dorită și să finalizeze procesul de aprobare a creditului pentru achiziție. Banca acceptă diverse tipuri de venituri eligibile, inclusiv salarii, chirii, drepturi de autor sau venituri din profesii liberale, permițând și prezența a maximum doi codebitori.
Oferta este optimizată pentru locuințele verzi, incluzând imobilele cu clasă energetică A+, A sau B, conform Certificatului de Performanță Energetică emis după 16 februarie 2023. Pentru un credit de 300.000 de lei pe 30 de ani, cu încasarea veniturilor la Exim Banca Românească, rata lunară este de 1.555,91 lei în primii 36 de luni. Ulterior, rata crește la 2.107,75 lei, bazată pe o valoare a IRCC de 5,57% pe an, având un DAE de 7,49%.
Exim Banca Românească funcționează ca o bancă universală cu capital 100% românesc. În contextul pieței financiare, instituțiile bancare sunt implicate constant în dezvoltarea produselor de creditare pentru a susține consumul și investițiile în sectorul imobiliar, oferind diverse structuri de dobândă pentru a echilibra riscurile și accesibilitatea pentru cetățenii care doresc să dețină o proprietate proprie.