Luna septembrie marchează o perioadă de intensitate maximă pe piața locuințelor din România, pe fondul noii perioade universitare. Studenții care își caută locuințe în marile centre universitare generează o cerere suplimentară, ceea ce influențează direct dinamica prețurilor. Daniel Crainic, director de marketing la Imobiliare.ro, menționează că septembrie reprezintă punctul maxim de interes, avertizând că unii proprietari pot adopta un comportament speculativ. Din acest motiv, se recomandă studenților să securizeze locuințele din timp pentru a găsi oferte mai bune.
Bucureștiul rămâne cel mai scump oraș din țară, cu o medie de 400 de euro pentru o garsonieră și 600 de euro pentru un apartament cu două camere. Pentru locuințele cu trei camere, prețul mediu solicitat de proprietari este de 890 de euro pe lună. Diferențele de preț sunt marcante între zone, de la 400 de euro în Militari, la 430 de euro în zona Giurgiului. În cel mai scump sector, Primăverii, chiria medie poate atinge pragul de 3.000 de euro lunar.
Cluj-Napoca ocupă al doilea loc în clasamentul de scumpime, oferind o medie de 400 de euro pentru garsoniere și 580 de euro pentru apartamente cu două camere. În centrul orașului, prețurile pentru o astfel de unitate pot ajunge la 750 de euro, în timp ce zonele Mănăștur și Dâmbul Rotund sunt mai accesibile, cu o medie de 500 de euro. Brașov urmează la capitolul costuri, având chirii de 350 de euro pentru garsoniere și 500 de euro pentru apartamente cu două camere, în zona Astra.
În orașele Constanța și Iași, prețurile variază în funcție de cartier, însă se observă anumite tendințe de scădere. La Constanța, zonele Tomis III și Inel I oferă locuințe la circa 450 de euro, în timp ce în zona centrală s-au înregistrat scăderi de preț de 20%. La Iași, prețul pentru un apartament cu două camere este de 450 de euro, însă în cartiere precum CUG sau Frumoasa, media este de 350 de euro, un nivel cu 8% mai mic față de anul trecut.
Timișoara se poziționează ca cel mai accesibil mare centru universitar, având o medie de 275 de euro pentru garsoniere și 440 de euro pentru apartamente cu două camere. În același timp, orașele Oradea și Sibiu sunt cele mai ieftine pentru chiriașii care caută locuințe de tip garsonieră, cu prețuri de 250 și 300 de euro, respectiv. În ambele orașe, apartamentele cu două camere costă în medie 400 de euro, iar cele cu trei camere ajung la 500 de euro.
În orașe precum Craiova, Galați și Ploiești, nivelurile de închiriere sunt relativ similare, cu garsoniere de aproximativ 300 de euro. În aceste localități, apartamentele cu două camere costă în medie 420 de euro, însă în Ploiești prețul pentru trei camere urcă la 6asc 600 de euro. Această dinamică a pieței de locuințe se înscrie într-un context economic în care alte investiții mari, precum cele de infrastructură sau de energie, sunt monitorizate constant de către cetățeni.