Principalele centre universitare din România, respectiv București, Cluj-Napoca, Iași și Timișoara, concentrează peste 361.000 de studenți, ceea ce reprezintă 62% din totalul național. Totuși, oferta combinată de locuri de cazare, atât publică, cât și privată, în aceste orașe este de aproximativ 80.000 de locuri. Din această capacitate totală, circa 94% sunt asigurate de căminele publice, în timp ce restul de 6% reprezintă locurile din căminele construite din fonduri private.
În București se înregistrează cea mai mare concurență pentru un loc de cazare, având un raport de 5 studenți pentru fiecare loc disponibil. Capitala este urmată de Cluj-Napoca, unde raportul este de 4,5 studenți pe loc, și de Timișoara, cu 4,3 studenți pe loc. Iași prezintă cea mai mică presiune în acest segment, având un raport de 3,4 studenți care se tranhțuiesc pentru un loc într-un cămin public sau privat.
Rata medie de acoperire a cererii prin căminele publice și private în cele patru centre universitare este de aproximativ 22%, însă există variații semnificative între orașe. Iași deține cea mai ridicată rată de acoperire, de 28,9%, urmat de Timișoara cu 23,5%, Cluj-Napoca cu 21,9% și București cu 19,7%. În cifre absolute, Bucureștiul are cea mai mare populație studențească, de 187.677 de persoane, și o ofertă de aproximativ 32.300 de locuri publice și cel puțin 4.700 de locuri private.
Vlad Săftoiu, Head of Research Cushman & Wakefield Echinox, explică faptul că Iași, Timișoara și Cluj-Napoca au o capacitate cumulată în căminele publice mai mare decât Bucureștiul. Totodată, capitala concentrează aproape 90% din locurile private cuantificate în cele patru orașe. Vlad Săftoiu subliniază că evaluarea potențialului pentru noi proiecte private trebuie făcută diferit de la un oraș la altul, luând în calcul standardul stocului, nivelul chiriilor, localizarea și accesul la transport.
Comparativ cu alte țări, studenții din România plătesc cele mai mici tarife pentru cazare. În căminele publice din București, costurile variază între 50 și 80 de euro pe lună, în timp ce în cele private acestea pornesc de la peste 100 de euro și pot ajunge la 300 de euro pe lună. În Polonia, chiria medie este mult mai ridicată, ajungând la aproximativ 190 de euro în căminele publice și circa 550 de euro în cele private.
Analiza infrastructurii universitare evidențiază diferențe structurale importante între România și alte țări europene precum Polonia sau Cehia. În timp ce România are o acoperire mai ridicată în căminele publice față de Polonia, ponderea locurilor private în România este sub 10%, spre deosebire de Polonia, unde căminele private acoperă 23% din totalul ofertelor. Această structură influențează direct nivelul de competiție și costurile de locuire pentru studenți.