Chiriile din România au înregistrat o creștere de 39,46% într-un an, conform datelor furnizate de INS, însă această evoluție nu reflectă realitatea pentru majoritatea locatarilor. Scumpirea masivă provine aproape exclusiv din majorarea tarifelor pentru locuințele deținute de stat, nu din dinamica pieței de închirieri private. În timp ce chiriașii de la proprietari particulari au înregistrat variații minime, cei care utilizează locuințe publice au fost loviți de o ajustare drastică a costurilor de locuire.
Guvernul a aplicat o majorare de 2,41 de ori a chiriei de bază pentru locuințele statului, o măsură de primă oarelu de la anul 2007. Această decizie a fost oficializată prin Hotărârea 193/2026, publicată în Monitorul Oficial nr. 278 din 7 aprilie 2026. Prin această normă, chiria de bază a fost stabilită la 2,02 lei pe metru pătrat de suprafață locuibilă, de la valoarea de 0,84 lei care era în vigoare anterior. Această schimbare afectează locuințele statului, ale primăriilor, locuințele de serviciu, cele de intervenție și căminele pentru salariați.
Impactul financiar este vizibil în exemplul unei locuințe de 50 de metri pătrați, unde chiria de bază a crescut de la 42 de lei la 101 lei pe lună. În orașul Piatra Neamț, în zona C, unde se aplică un coeficient de 1,5, costul pentru aceeași suprafață a sărit de la 63 la 152 de lei. La nivelul întregii țări, chiriașii statului plătesc acum sume mult mai mari, deși în continuare rămân sub nivelul chiriilor medii din piața privată, cum este cazul Bucureștiului.
Pentru cei care închiriază de la proprietari particulari, situația este diferită, deoarece majorarea guvernamentală nu le este aplicată. Totuși, acești chiriași pot pierde bani din cauza fluctuațiilor valutare, dacă au stabilit plata în euro. De exemplu, pentru o chirie de 620 de euro, scumpirea cursului de la 5,0889 lei la 5,3485 lei înseamnă un cost suplimentar de aproximativ 161 de lei pe lună. În octombrie, s-a observat însă o tendință de scădere a prețurilor cerute de proprietari, cu o medie de 1,12%.
Chiriașii au la dispoziție anumite manevre pentru a-și proteja bugetul, în funcție de tipul contractului deținut. Cei de la proprietari pot negocia o reducere la reînnoirea contractului sau pot solicita stabilirea plății în lei pentru a evita riscul valutar. Locatarii locuințelor statului pot beneficia de plafonarea chiriei la maximum 15% din venitul net al familiei, dacă respectă condițiile de venit, sau pot solicita ajutorul pentru încălzire prin primărie, dacă veniturile lor sunt sub pragurile legale stabilite.
Contextul economic general rămâne unul de incertitudine, în condiții în care facturile la curent ar putea crește cu până la 22%. Avertizările privind noi scumpiri ale energiei și posibilele creșteri ale prețurilor la carburanți adaugă presiune suplimentară asupra bugetelor gospodăriilor care deja se confruntă cu costuri ridicate la locuințe.