Ministrul Dezvoltării, Alexandru Stoica, a oferit asigurări că proprietarii care au închis balcoanele nu vor fi obligați să plătească impozite duble sau taxe mult mai mari. Oficialul a anunțat că autoritățile vor reanaliza prevederile din Codul Urbanismului care au creat îngrijorări în rândul cetățenilor. Scopul este ca oamenii să își poată clarifica situația juridică a locuințelor fără proceduri complicate sau cheltuieli exagerate, evitând în același timp sancțiunile pentru lucrările realizate cu bună-credință.
Alexandru Stoica a respins ferm informațiile conform cărora proprietarii ar urma să suporte taxe de zece ori mai mari sau impozite duble. Ministrul a subliniat că nu există nicio intenție de a-i pedepsi pe românii care au efectuat astfel de modificări la locuințe. „Nimeni nu va fi hărțuit sau pedepsit pentru un balcon pe care l-a închis cu bună-credință”, a declarat oficialul, menționând că statul trebuie să ajute cetățenii să își pună actele în ordine.
O problemă majoră semnalată de ministru vizează situațiile în care balcoanele au fost închise în timpul lucrărilor de reabilitare termică și anvelopare a blocurilor. În aceste cazuri, Alexandru Stoica consideră absurd ca proprietarii să suporte consecințele neregularităților administrative. El a precizat că, atunci când lucrările fac parte din proiecte gestionate de autorități, responsabilitatea pentru autorizații și înscrierea în cadastru aparține Primăriei, nu locatarilor care nu au avut control asupra procedurilor.
Autoritățile vor inventaria toate problemele apărute în aplicarea legii pentru a trimite o analiză tehnică către Parlament. Alexandru Stoica a recunoscut că elaborarea Codului Urbanismului s-a făcut într-un ritm accelerat pentru a respecta jalonul asumat prin Planul Național de Redresare și Reziliență. Totuși, el a declarat că respectarea calendarului de reforme nu trebuie să împiedice corectarea unor prevederi care se dovedesc greu de aplicat în realitate.
Termenul limită pentru găsirea unor soluții care să permită intrarea în legalitate a acestor structuri este stabilit la luna august 2027. Până la acest moment, se urmărește ca noile reguli să faciliteze vânzarea locuințelor, procesul de moștenire sau obținerea unui credit bancar. Ministrul a promis că va asigura un cadru legislativ care să fie un sprijin pentru oameni, evitând măsuri care să fie decuplate de realitatea cotidiană a proprietarilor.
Modificările aduse proprietăților private pot avea un impact direct asupra valorii de piață a imobilelor și asupra accesului la finanțări. În cadrul sistemului de impozitare și cadastru din România, orice modificare structurală neînregistrată poate genera blocaje juridice semnificative. Această discuție privind Codul Urbanismului vine într-un context în care reformele legislative sunt esențiale pentru stabilitatea economică a proprietarilor de locuințe din blocuri.