Piața imobiliară din România marchează un nou prag de creștere, prețul mediu solicitat pentru un apartament fiind de 114.900 de euro. Această valoare reprezintă o majorare de aproape 5% față de perioada anului trecută, în condițiile în care o tranzacție se finalizează, în medie, în aproximativ două luni. Cluj-Napoca conduce topul celor mai scumpe orașe, fiind singurul unde prețul mediu cerut depășește pragul de 3.300 euro pe metru pătrat util.
În Cluj-Napoca, prețul mediu pentru apartamente a înregistrat o creștere anuală de 5%, depășind cu 64% media națională. În orașul Brașov, prețul mediu este de 2.309 euro pe metru pătrat util, iar vânzarea unei locuințe durează în medie 75 de zile. În zona Brașovului Vechi, prețurile ating 3.268 euro pe metru pătrat util, în timp ce cartierul Florilor a înregistrat o scădere de 5% în ultimul an.
Bucureștiul ocupă locul al doilea în clasamentul celor mai scumpe orașe, cu un preț mediu de 2.312 euro pe metru pătrat util. În capitală, segmentul locuințelor vechi s-a scumpit cu 9%, depășind creșterea de aproape 7% înregistrată la locuințele noi. Zona Kiseleff-Aviatorilor este cea mai scumpă din București, cu prețuri de 4.930 euro pe metru pătrat util, în timp ce cartiere precum Rahova sau Giurgiului rămân cele mai accesibile.
Alte orașe din topul celor mai scumpe includ Craiova, cu 2.142 euro pe metru pătrat util, Sibiu, cu 2.034 euro, și Constanța, cu 2.020 euro. Iași se situează la pragul de 2.000 euro pe metru pătrat util, având un buget mediu de achiziție de 106.900 euro. În Timișoara, prețurile variază de la 1.693 euro în cartierul Steaua până la peste 2.500 euro în zona Take Ionescu sau lângă Universitatea de Medicină și Farmacie „Victor Babeș”.
Deși prețurile sunt ridicate în majoritatea zonelor, Reșița rămâne singura reședință de județ unde media solicitată este sub pragul de 1.000 euro pe metru pătrat util. Totuși, Reșița a înregistrat cea mai mare creștere anuală din țară, de 15,4%, fiind urmată îndeaproape de Zalău, unde prețurile au avansat cu 15,3%, ajungând la 1.303 euro pe metru pătrat util. În schimb, Călărași și Brăila au fost singurele reședințe de județ care au înregistrat scăderi de preț de aproximativ 3%.
Analiza pieței imobiliare arată o diversificare a costurilor în funcție de tipul de proprietate, casele fiind semnificativ mai scumpe decât apartamentele. În România, bugetul mediu necesar pentru achiziționarea unei case este de 170.000 euro, pentru proprietăți având o suprafață utilă medie de 116 metri pătrați. Cluj-Napoca rămâne și lider pe segmentul caselor, cu un preț mediu de 3.375 euro pe metru pătrat util, după un avans anual de 7%.