Discuțiile privind tranziția către impozitarea clădirilor pe baza valorii de piață au generat numeroase interpretări în spațiul public. Adrian Vascu, evaluator și Senior Partner Veridio, a intervenit pentru a clarifica situația și a demonta diverse afirmații care circulă în mediul oficial și non-official. Expertul subliniază că există o confuzie generalizată între prevederile reale și scenariile ipotetice care alimentează temeriile proprietarilor de locuințe.
Unul dintre principalele mituri vizează momentul implementării acestei măsuri. Adrian Vascu precizează că afirmația conform căreia se va trece la impozitarea la valoarea de piață începând cu anul 2027 este falsă. Conform informațiilor oficiale anunțate înainte de instalarea noului guvern, această măsură nu se va aplica în anul 2027. Această clarificare este esențială, deoarece restul argumentelor privind creșterile masive de taxe își pierd validitatea dacă implementarea nu are loc în acest termen.
Un alt punct de controversă este impactul financiar asupra contribuabililor. Adrian Vascu respinge ideea că impozitul ar putea crește de 27 de ori în cazul aplicării valorii de piață ca bază impozabilă. Această cifră provine dintr-un calcul realizat de Gabi Biris, care a inclus în exemplul său atât impozitul pe clădire, cât și taxa pe marile averi. Expertul avertizează că o astfel de situație nu poate fi generalizată pentru întreaga populație.
În ceea ce privește locuințele, Adrian Vascu infirmă speculația că impozitele pentru apartamente ar putea ajunge la 800 de euro. În prezent, impozitul maxim în centrul capitalei este de 6,7 lei pe metru pătrat de suprafață utilă. Pentru ca o taxă să atingă pragul de 800 de euro, un apartament ar trebui să aibă o suprafață de peste 500 mp. Dacă s-ar aplica cota de 0,1% la valoarea de piață, creșterile ar fi de aproximativ 2,5 ori doar în anumite localități.
Situația actuală a impozitării rămâne stabilă, deoarece sistemul de calcul nu se schimbă pentru anul viitor. Deși programul de guvernare menționează o aplicare „graduală”, nu există certitudini dacă acest proces va începe în 2028 sau mai târziu. Întrebarea relevantă pentru cetățeni rămâne însă modul în care vor arăta impozitele în 2027, având în vedere că regimul fiscal actual va continua să fie aplicat fără modificări majore.