Proprietarii care au închis balcoanele fără a deține o autorizație de construire pot beneficia de un termen de grație pentru reglementarea situației. Alexandru Stoica, ministrul Dezvoltării, a intervenit pentru a clarifica temerile cetățenilor privind posibilele dublări de impozite sau taxe de zece ori mai mari. Autoritățile vor reanaliza cadrul legal actual pentru a sprijini intrarea în legalitate a acestor locuințe, evitând sancționarea celor care au acționat cu bună-credință.
Ministerul a stabilit că există un termen de răgaz până în luna august a anului 2027 pentru ca locatarii să își poată pune documentele în ordine. Alexandru Stoica a subliniat că scopul modificărilor legislative nu este de a pedepsi proprietarii, ci de a le oferi siguranța juridică necesară. O situație legală este esențială pentru proprietari, în special în cazul vânzării locuinței, procesului de moștenire sau atunci când aceștia solicită un credit bancar.
Un aspect important vizează cazurile în care închiderea balcoanelor a fost rezultatul unor lucrări de reabilitare termică ale blocurilor. În aceste situații, ministrul consideră absurd ca locatarii să fie responsabili pentru procedurile administrative care aparțin primăriilor. Alexandru Stoica a menționat că tot ce ține de autorizații și de înscrierea în cadastru era responsabilitatea autorităților locale, nu a cetățenilor care au beneficiat de anveloparea clădirilor.
Ministerul va evita impunerea unor sarcini imposibile, precum căutarea unor documente emise acum 15 de ani sau plata unor sume exorbitante pentru erori care nu sunt vina proprietarilor. Alexandru Stoica a declarat că vor fi efectuate analize asupra tuturor problemelor sesizate pentru a găsi soluții practice. Procesul va include inventarierea tuturor dificultăților întâmpinate de cetățeni, pentru a asigura o aplicare realistă a regulilor de reglementare.
Rezultatul acestei analize va fi transmis Parlamentului pentru a servi drept bază tehnică pentru modificarea legii. Alexandru Stoica a recunoscut că elaborarea Codului Urbanismului s-a realizat rapid, fiind un jalon în cadrul Planului Național de Redresare și Reziliență (PNRR). Totuși, acesta a precizat că rapiditatea procesului nu poate justifica menținerea unor prevederi care generează situații imposibil de rezolvat în practică.
Reglementările privind construcțiile și urbanismul sunt esențiale pentru stabilitatea proprietăților și pentru respectarea normelor de siguranță. În România, modificarea structurii locuințelor fără respectarea procedurilor de autorizare poate genera probleme juridice majore la evaluarea bunurilor. Aceste procese de înregistrare în cadastru și obținerea autorizațiilor de la primării sunt pași critici pentru orice proprietar care dorește să își protejeze investiția pe termen lung.