Centrele comerciale din București generează cifre de afaceri superioare celor din restul țării, conform unei analize NewsCenter.ro. Diferența de venituri între cele două grupuri de centre comerciale este de 139,2 milioane de lei, ceea ce reprezintă un surplus de 10,5% pentru mallurile din Capitală. Această disparitate este alimentată în principal de performanța celor mai mari centre din București, care domină clasamentele de venituri.
AFI Cotroceni și Băneasa Shopping City sunt principalele motoare economice ale capitalei, însumând împreună 637 de milioane de lei. Această sumă reprezintă aproape jumătate din veniturile totale generate de cele nouă malluri bucureștene analizate. AFI Cotroceni ocupă primul loc în topul local cu 328,9 milioane de lei, fiind urmat de Băneasa Shopping City, care a înregistrat 308,1 milioane de lei, și de Mega Mall, cu 190 de milioane de lei.
În ceea ce privește profitabilitatea, rezultatele sunt contrastante în Capitală, în ciuda veniturilor mari. Deși Băneasa Shopping City a generat un profit de 187,3 milioane de lei, pierderile raportate de AFI Cotroceni și Mega Mall au afectat rezultatul net cumulat al Bucureștiului. În total, mallurile din Capitală au înregistrat un profit net de 121,6 milioane de lei, o cifră mai mare decât cele 94,6 milioane de lei raportate de centrele comerciale din afara orașului.
În afara Bucureștiului, Iulius Town Timișoara conduce topul cu 222,9 milioane de lei, fiind urmat de Palas Iași, cu 176,2 milioane de lei, și de City Park Mall Constanța, cu 155,6 milioane de lei. Restul clasamentului include unități precum Iulius Mall Cluj-Napoca, VIVO! Cluj și Shopping City Timișoara. În acest segment, VIVO! Cluj a înregistrat cel mai mare profit de 30,9 milioane de lei, în timp ce Promenada Craiova a raportat o pierdere de 55,1 milioane de lei.
Analiza bazată pe bilanțurile companiilor indică faptul că veniturile nu provin direct din vânzările magazinelor din interiorul mallurilor. Datele reflectă veniturile societăților care operează aceste centre, unele dintre acestea gestionând și proiecte mixte. De asemenea, în București, unele centre sunt operate prin aceleași entități juridice, cum este cazul pentru București Mall și Plaza România, ceea ce face ca veniturile lor individuale să fie doar estimări în cadrul acestui clasament.
Sectorul imobiliar comercial din România este influențat de dinamica economică generală și de deciziile de management ale fiecărei entități. Performanța acestor centre comerciale este strâns legată de fluxul de trafic și de structura costurilor de finanțare și a chiriilor. Analiza cifrelor de afaceri din bilanțuri oferă o imagine asupra capacității de generare de venituri a proprietăților comerciale majore din principalele orașe ale țării.