Bucureștiul a ocupat locul al doilea în topul orașelor cu cele mai mari prețuri la apartamente din România, în urma unui val de scumpiri pe piața imobiliară. Conform datelor furnizate de Imobiliare.ro, Capitala a reușit să depășească Brașovul în acest clasament național, deși rămâne semnificativ în urma orașului Cluj-Napoca. Evoluția prețurilor reflectă dinamica recentă a pieței rezidențiale din principalele centre urbane ale țării.
În Capitală, proprietarii și dezvoltatorii au majorat prețurile cu aproximativ 9% față de începutul toamnei trecute. Dacă la acea perioadă apartamentele erau listate la un preț mediu de 2.125 euro/mp util, la sfârșitul lunii trecute media a ajuns la 2.312 euro/mp util. Deși Bucureștiul a urcat în clasament, apartamentele noi din Capitală sunt listate încă la prețuri medii mai mici decât cele înregistrate în orașul de la poalele Tâmpei.
Brașov ocupă poziția a treia, cu un preț mediu de 2.309 euro/mp util, în timp ce apartamentele din proiecte rezidențiale noi din acest oraș se apropie de pragul de 2.800 euro/mp util. În Cluj-Napoca, prețul mediu pentru locuințe rămâne cel mai ridicat din țară, situându-se la 3.316 euro/mp util. În acest oraș, ritmul de creștere a încetinit, înregistrând un avans de circa 5% într-un an.
Timișoara prezintă un ritm de creștere accelerat, apropiat de cel din București, cu un avans de 8%, de la 1.833 euro/mp util la 1.984 euro/mp util. În această localitate, prețul pentru locuințele noi depășește 2.200 euro/mp util, în timp ce blocurile vechi sunt listate la o medie de 1.940 euro/mp util. Similar, în Sibiu prețul a crescut cu 7%, ajungând la 2.034 euro/mp util, depășind astfel pragul de 2.000 euro/mp util.
Alte orașe precum Craiova și Iași prezintă evoluții relevante, Craiova având un preț mediu de 2.142 euro/mp util, depășind orașe precum Constanța sau Timișoara. În Iași, prețul mediu a ajuns la 2.000 euro/mp util, în timp ce în Constanța prețurile au crescut cu 6%, de la 1.898 euro/mp util la aproximativ 2.020 euro/mp util. Oradea rămâne o opțiune accesibilă, cu un preț mediu de 1.885 euro/mp util.
Evoluția pieței imobiliare este influențată de factori precum dinamica veniturilor, costul finanțării și cursul valutar. Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro, a subliniat că deprecierea leului în fața euro crește costul achiziției în lei, afectând avansul necesar și efortul financiar al cumpărătorilor. Această presiune suplimentară asupra segmentului de consumatori care economisesc în moneda națională poate influența accesibilitatea locuințelor pe termen lung.