Proprietarii de apartamente care au procedat la închiderea balcoanelor fără a obține autorizația necesară de la primărie se vor confrunta cu amenzi semnificative. Guvernul a anunțat că vor fi aplicate sancțiuni pentru aceste nereguli, în contextul pregătirilor pentru intrarea în vigoare a unui nou Cod de Urbanism. Măsurile vizează situațiile în care lucrările efectuate nu au respectat procedurile legale de autorizare prevăzute de normele în vigoare.
În prezent, reglementările privind sancțiunile pentru închiderea ilegală a balcoanelor sunt stabilite prin Legea nr. 50/1991. Conform acestui cadru legislativ, amenzile pentru încălcarea legii pot fi cuprinse între 1.000 și 100.000 de lei. Dacă prin efectuarea acestor lucrări proprietarul a afectat structura de rezistență a clădirii, amenda poate ajunge la o sumă de 20.000 de lei, conform prevederilor actuale.
Deși Legea nr. 21/2023 permite efectuarea unor lucrări care nu modifică structura de rezistență sau aspectul arhitectural al clădirii fără autorizație de construcție, închiderea unui balcon este o problemă complexă. Această acțiune implică, de cele mai multe ori, modificări care pot afecta aspectul arhitectural al întregii clădiri. Din acest motiv, autoritățile vor efectua controale prin intermediul primăriilor pentru a verifica deținerea documentelor de autorizare obligatorii.
Pentru a evita sancțiunile, Alexandru Stoica, ministrul dezvoltării, a explicat că proprietarii trebuie să urmeze o procedură de legalizare. Aceștia trebuie să apeleze la un proiectant pentru a realiza un proiect la arhitect, care ulterior va fi avizat și aprobat de către autoritatea locală. Ministrul a menționat că cei care au închis balcoanele înainte de aprobarea noului Cod de Urbanism vor putea intra în legalitate prin această metodă.
Odată ce proprietarii își legalizează situația, aceștia vor plăti impozitul normal calculat la suprafața apartamentului, incluzând și spațiul astfel închis. Alexandru Stoica a subliniat că procesul de avizare și aprobare de către autoritățile locale nu reprezintă o veste îngrijorătoare pentru cetățeni. Scopul este ca toate modificările aduse locuințelor să fie înregistrate corect în evidențele primăriilor și să respecte normele de urbanism.
Reglementările privind construcțiile și urbanismul sunt esențiale pentru siguranța structurală a blocurilor de locuințe. În România, orice modificare care afectează estetica sau rezistența unei clădiri este supusă unor reguli stricte de autorizare. Aplicarea acestor norme prin controalele primăriilor urmărește menținerea ordinii în dezvoltarea urbană și asigurarea faptului că modificările individuale nu pun în pericol integritatea întregului ansamblu locativ.