Un grup de 12 clădiri rezidențiale integrate în proiectul Greenfield Băneasa au reușit să obțină certificarea BREEAM Excellent. Această recunoaștere a gradului de sustenabilitate a fost emisă de către BRE Global pentru construcțiile dezvoltate de Impact Developer & Contractor. Certificarea vizează un segment important al proiectului, acoperind un total de 982 de apartamente distribuite pe parcursul fazelor 1, 2, 3 și 5 din cadrul UTR3 (Cartierul Teilor).
Procesul de evaluare a fost structurat în etape distincte pentru a acoperi întregul ansamblu UTR3. În timp ce certificatul pentru etapa de proiectare a fost acordat pentru întregul ansamblu, evaluarea finală a fost aplicată strict pentru clădirile deja finalizate. Proiectul complet include în total 14 clădiri și un număr de 1.167 de apartamente. Pentru faza 4, care cuprinde două clădiri și 185 de apartamente, documentația pentru autorizația de construire a fost deja depusă.
Implementarea tehnologiilor verzi reprezintă un element central în dezvoltarea acestui ansamblu rezidențial. Proiectul integrează sisteme de panouri fotovoltaice și panouri solare termice, tehnologii menite să producă energie utilizând surse regenerabile. Această abordare tehnică contribuie direct la atingerea standardelor de performanță energetică cerute de certificarea BREEAM, oferind soluții de producție proprie de energie pentru locatarii din clădirile care au primit deja atestatul de sustenabilitate.
Coordonarea acestui proces de certificare a prezentat dificultăți logistice semnificative pentru echipa implicată. Răzvan Nica a subliniat faptul că dimensiunea dezvoltării și durata extinsă a execuției au fost printre cele mai mari provocări întâlnite. Deoarece proiectul se desfășoară pe parcursul a cinci ani, a fost necesară o monitorizare constantă și un proces de verificare și instruire continuă. Acest management riguros a fost esențial pentru menținerea standardelor pe toată durata lucrărilor.
Piața imobiliară din România trece printr-o perioadă de maturizare, conform observațiilor experților din domeniu. Răzvan Nica, CEO și fondator al BuildGreen, a menționat că performanța clădirilor este analizată cu o atenție tot mai mare de către cumpărători, investitori și finanțatori. Această schimbare de paradigmă indică faptul că standardele de sustenabilitate devin un criteriu decisiv în procesul de achiziție și în evaluarea activelor imobiliare de către actorii economici majori.
BuildGreen, compania care a gestionat certificarea, este o entitate fondată în anul 2010 de Răzvan Nica. Această organizație deține birouri în locații precum București și Praga, având o experiență vastă în evaluarea proprietăților. Până în prezent, BuildGreen a participat la procesele de certificare și evaluare pentru peste 10 milioane de metri pătrați de proprietăți situate în regiunea Europei Centrale și de Est, demonstrând o prezență solidă pe acest segment de piață.